Moradia T2 no centro histórico de Matosinhos

Identificação do imóvel: ZMPT558424

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio.

Em pleno centro histórico de Matosinhos…
Moradia T2 renovada e pronta a habitar!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Moradia com 2 pisos, localizada na Travessa Comendador Camacho Teixeira, no centro de Matosinhos. Dispõe de duas frentes, com exposição a Nascente e Poente. No piso inferior, a porta principal permite o acesso à área social da casa, com ligação à cozinha e casa de banho na parte posterior, onde se encontra um acesso secundário para o interior do quarteirão (espaço comum a outras habitações vizinhas). No piso superior, dois quartos voltados a Nascente e Poente são servidos por uma casa de banho completa e uma varanda marquisada com ligação direta ao exterior. O imóvel encontra-se em perfeito estado e pronto a habitar, tendo sido reconstruído há cerca de 30 anos. Dispõe ainda de acesso ao sótão, repleto de espaço para arrumação!

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Integrada numa via residencial sossegada dentro da vibrante área histórica de Matosinhos, onde se destacam os melhores restaurantes da cidade, a proximidade às praias de Matosinhos e Leça, a estação de metro de Brito Capelo a 2 minutos, assim como a Avenida Serpa Pinto e Rua Brito Capelo com as suas características dinâmicas comerciais. Na envolvente, é possível encontrar todo o género de comércio e serviços de proximidade, escolas, parques de estacionamento, supermercados, entre outros.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
• Moradia constituída por dois pisos: rés-do-chão e 1.º andar
• O rés-do-chão apresenta-se como a área social da casa, composto por sala comum (com armário embutido), uma casa de banho completa com cabine de duche, arrumo e cozinha mobilada e equipada com porta direta para o exterior
• O 1.º andar dispõe de dois quartos, ambos com armários embutidos, área de circulação com acesso ao sótão, uma casa de banho completa com duche e uma varanda marquisada para as traseiras, com escada exterior
• A moradia dispõe de duas frentes de exposição solar: fachada principal voltada a Nordeste (nascente) e fachada posterior voltada a Sudoeste (poente) - luminosidade todo o dia!
• Moradia histórica, totalmente reconstruída em 1993, tendo a estrutura e telhado sido integralmente substituídos
• Encontra-se em perfeito estado de conservação e manutenção, pronta a habitar!

ÁREAS GERAIS:
• Área do terreno - 50 m2
• Área de implantação da moradia - 50 m2
• Área total de construção - 100 m2 (50 m2 por piso)

ÁREAS INTERIORES:
Rés-do-chão
• Sala comum - 20,27 m2
• Corredor - 3,84 m2
• Arrumos - 1,20 m2
• Cozinha - 8,23 m2
• Casa de banho completa - 3,64 m2
1.º andar
• Hall - 5,82 m2
• Quartos - 11,82 e 9,74 m2
• Casa de banho completa - 3,13 m2
• Varanda marquisada - 4,12 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Fachada em reboco pintado
• Estrutura e telhado com “placa” de betão armado
• Rés-do-chão com pavimento interior em piso cerâmico (todas as divisões)
• 1.º andar com pavimento interior em soalho flutuante de madeira (quartos) e piso cerâmico (casa de banho)
• Janelas com caixilharia de alumínio e vidro simples
• Cozinha totalmente mobilada e equipada com: placa vitrocerâmica, forno elétrico, exaustor de gaveta e máquina de lavar loiça
• Bancada em granito e armário despenseiro
• Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
• Possibilidade de incluir na venda um sistema de plataforma elevatória para cadeira de rodas (para instalação nas escadas)
• Sótão com acabamentos interiores, atualmente com acesso técnico pelo hall do 1.º andar
• Armários embutidos na sala e nos dois quartos

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
• IMI: 275,42€ (valor anual estimado)
• Imóvel integrado na Área de Reabilitação Urbana de Matosinhos, com acesso a benefícios fiscais: s://shorturl.at/kpNOW
• Licença de utilização de 1993 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 140 m de paragem de autocarro - R. Roberto Ivens (2 min. a pé)
• A 230 m do supermercado Pingo Doce Brito Capelo (3 min. a pé)
• A 240 m da principal zona de restaurantes de Matosinhos (3 min. a pé)
• A 280 m da estação de metro Brito Capelo - linhas azul e laranja (3 min. a pé)
• A 290 m de confeitaria/pastelaria (4 min. a pé)
• A 300 m do Colégio São João Bosco (4 min. a pé)
• A 350 m do ginásio Seven Fitness Club (4 min. a pé)
• A 350 m do Posto e Banco CTT Brito Capelo (4 min. a pé)
• A 350 m de farmácia (4 min. a pé)
• A 400 m da Loja Vodafone Matosinhos (5 min. a pé)
• A 450 m de parque de estacionamento - SABA Mercado (5 min. a pé)
• A 450 m do banco Caixa Geral de Depósitos (6 min. a pé)
• A 500 m de banco BPI Matosinhos Sul (6 min. a pé)
• A 500 m da Avenida da República (6 min. a pé)
• A 550 m do Externato António Nobre (7 min. a pé)
• A 550 m da Loja Interativa de Turismo de Matosinhos (7 min. a pé)
• A 600 m da Praia do Titã (7 min. a pé)
• A 600 m do Colégio Anjos do Saber (7 min. a pé)
• A 650 m da Agência de Viagens Abreu (8 min. a pé)
• A 650 m do Mercado Municipal de Matosinhos (8 min. a pé)
• A 650 m da estação de metro Matosinhos Sul (8 min. a pé)
• A 650 m do restaurante McDonald’s (8 min. a pé)
• A 650 m da escola Wall Street English (8 min. a pé)
• A 650 m do posto de combustível Galp Brito Capelo (9 min. a pé)
• A 700 m do supermercado Lidl Matosinhos (9 min. a pé)
• A 700 m da Ponte Móvel de Leça (7 min. a pé)
• A 700 m da EDP - Agência de Matosinhos (9 min. a pé)
• A 700 m da Penas Surf School (9 min. a pé)
• A 850 m da Escola EB 1 Florbela Espanca (9 min. a pé)
• A 1,1 km da Câmara Municipal de Matosinhos - Loja do Munícipe (5 min. carro)
• A 1,2 km de Casa de Arquitectura - Exposições Arquitectónicas (5 min. carro)
• A 1,3 km do restaurante Burger King (4 min. carro)
• A 1,4 km do centro de Leça da Palmeira (7 min. carro)
• A 1,6 km da Praça Guilherme Pinto (6 min. carro)
• A 1,6 km da Escola Secundária Augusto Gomes (6 min. carro)
• A 1,7 km da Rotunda da Anémona - acesso à N12 / Estrada da Circunvalação (5 min. carro)
• A 1,7 km do supermercado Mercadona Matosinhos (6 min. carro)
• A 1,8 km do Tribunal de Matosinhos (5 min. carro)
• A 1,9 km do Edifício Transparente (5 min. carro)
• A 1,9 km da Escola Básica de Matosinhos (6 min. de carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T2 renovada, em pleno centro histórico de Matosinhos. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.