Moradia T2+1 em Pinheiro, Penafiel - a 20 min do Centro de Penafiel

Identificação do imóvel: ZMPT562766

* Veja o link da visita virtual com a potencial renovação da moradia:
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Descritivo com a organização actual (1*) e a organização potencial com 3D (2*) de renovação completa, com Home Staging.

1* Organização Actual sem renovação:

1º PISO
- Sala com lareira e varanda de acesso à rua
- Hall dos quartos
- 2 quartos
- Cozinha
- Casa de banho completa
- Acesso para o exterior (jardim, logradouro e piso do Rés do Chão)

R/C
- Salão amplo
- Corredor
- Arrumos
- Salinha de lareira
- Acesso ao Logradouro e Jardim traseiras
- Acesso ao jardim e portão de exterior

EXTERIOR
- Logradouro com churrasqueira
- Jardim amplo
- Acessos
- Terreno amplo com entrada de automóveis, para cultivo, garagem ou anexos.

2* Organização após renovação e Home Staging:

1º PISO- Sala ampla em Open Space
- Acesso aos quartos, exteriores e salão de jogos no piso do R/C
- 2 Quartos
- Casa de banho Completa

R/C - Salão de Jogos
- Escritório ou Closet
- Casa de banho completa
- Acesso aos jardins frente e traseiras
- Logradouro com Churrasqueira
- Piscina e jardim
- Terreno de garagem para 3 ou mais automóveis

Exposição solar: 4 frentes.

Áreas:
- Útil: 111,00 m2
- Dependente: 111,00 m2
- Construção: 222,00 m2
- Implantação: 111,00 m2
- Terreno: 345,00 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €92,00 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: isento, devido a ser construção original anterior a 1951;
- Certificado Energético: Classe Energética F, válido até 2033.

Localização:
Rua Padre José Monteiro de Aguiar, 150
4575-298 Pinheiro, Penafiel
s://maps.app.goo.gl/Yjivo63r8xL9xQpDA

Pontos de Interesse:
- 450m da Igreja Paroquial de S. Miguel de Paredes
- 550m do Campo de Futebol S. Miguel de Paredes
- 750m do Continente Bom Dia de Cabeça Santa
- 950m da Padaria S. Miguel de Paredes
- 1.100m do Intermarché de S. Miguel de Paredes
- 1.100m da Quinta do Bacelo
- 1.200m do Cemitério de Cabeça Santa
- 1.200m da Churrasqueira Tudo na Brasa
- 1.600m da Escola Básica e Secundária do Pinheiro
- 2.200m do Complexo Desportivo de Termas de São Vicente

Acessos:
- 500m (1 minuto) do acesso à Estrada Nacional N106
- 8km (10 minutos) do acesso à Estrada Nacional N108
- 10km (16 minutos) do acesso à Autoestrada A4
- 10km (13 minutos) de Castelo de Paiva
- 18km (23 minutos) do Centro de Penafiel
- 20km (30 minutos) de Lousada
- 21km (23 minutos) do acesso à Autoestrada A11
- 24km (35 minutos) do Marco de Canaveses
- 24km (37 minutos) de Paços de Ferreira
- 27km (34 minutos) de Valongo
- 31km (40 minutos) de Foz do Sousa
- 36km (36 minutos) do Centro do Porto
- 37km (38 minutos) de Amarante
- 43km (43 minutos) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
- 44km (46 minutos) de Matosinhos
- 55km (52 minutos) de Espinho
- 55km (49 minutos) de Vila Nova de Gaia

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Notas:
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