Moradia Individual Térrea T3, em Panoias, Braga

Moradia Individual Térrea T3, em Panoias, Braga

Moradia Individual Térrea T3 com 2 Suites e escritório, inserida em lote de terreno com 748,40m2, com uma área bruta de construção de 188.83 m2, localizada a apenas 10 minutos do centro da cidade.

Esta moradia em construção representa uma oportunidade de adquirir uma casa moderna, bem projetada e energeticamente eficiente em Panoias, Braga.
Com um design que maximiza a luz natural e uma excelente exposição solar, a casa promete ser um espaço confortável e sustentável. A proximidade ao centro da cidade, combinada com a tranquilidade da localização, torna esta moradia ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e um estilo de vida sereno.

Uma das características importantes nesta moradia, é o facto de todas as divisões possuírem acesso direto ao logradouro (exceto WC´s).

Moradia composta por:

- Hall de Entrada;
- Sala com bastante luz natural e equipada com recuperador de calor;
- Cozinha Open Space com ilha, mobilada e equipada com exaustor suspenso;
- Escritório com luz natural;
- WC completo com base de chuveiro;
- Corredor de acesso aos quartos com roupeiros embutidos;
- 2 x Suites com roupeiros embutidos e WC's com base de chuveiro;
- Quarto amplo com roupeiro embutido;
- Garagem fechada para duas viaturas;
- Toda a casa está virada a Sul, possuindo assim, uma óptima exposição solar;
- Todas as divisões com acesso directo ao logradouro (excepto WC´s).

Zona Exterior:

- Logradouro bastante amplo;
- Garagem para 2 viaturas;
- Lavandaria/ Casa das máquinas.
- Piscina.

Equipamentos e outros:

- Bomba calor 300L com pré-instalação de painéis solares;
- Recuperador calor a lenha;
- Ar Condicionado completo multi-splits;
- Vídeo-Porteiro;
- Aspiração central completa;
- Alarme;
- Estores eléctricos;
- Portões interior e exterior automatizados;
- Iluminação interior LED e muros com projetores LED.
- Instalação para gás natural;
- Pré-Instalação som ambiente;
- Pré-instalação aquecimento central a gás.

Áreas:

- Área total do terreno: 650 m²
- Área de implantação do edifício: 254.14 m²
- Área bruta de construção: 189.1 m²
- Área bruta dependente: 65.04 m²
- Hall de entrada 4.26 m2
- Sala 47.40 m²
- Cozinha Open Space 13 m²
- Corredor 11.44 m2
- Escritório 5.50 m2
- WC completo 4 m²
- Suite Principal 21.14 m²
- WC da Suite 6.10 m²
- Quarto 15.98 m2
- WC da Suite 4 m²
- Quarto 15.04 m²
- Lavandaria/ Casa das máquinas 7.83 m2
- Garagem 30.86 m²

Pontos de interesse:

- Escola Panoias - 6 min a pé (450 metros)
- Escola Básica 1º CEB de Panoias - Assento - 8 min a pé (650m)
- Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado - 7 min a pé (700 metros)
- Jardim de infância de Panoias - 10 min a pé (750m)
- Escola futebol de Tibães - 3 min (1,3 km)
- Farmácia Osório - 2 min (650m)
- Unidade de Saúde Ruães - 3 min (750m)
- Supermercado Praceta - 2 min (900m)
- Clínica Médica Dentária Merelim - 4 min (2 km)
- Piscina Merelim (S. Pedro) e Frossos - 4 min (1.5km)
- Centro Comercial Nova Arcada- 9min (5.1km)
- Hospital de Braga-14min (8,8km)

Nota: Caso pretenda mais detalhes da construção, pode solicitar o caderno de encargos.


- Instalação completa de bomba de calor 300Lts com pré-instalação de painéis solares.
- Instalação completa de aspiração central.
- Instalação de alarme.
- Pré-instalação de som ambiente.
- Instalação de ar condicionado multi-splits.
- Pré-instalação de aquecimento central com radiadores e caldeira a gás.
- Instalação de vídeo - porteiro.
- Instalação de recuperador de calor a lenha na sala.
- Instalação para gás natural.
- Baixadas de água e luz.
Exterior:
- Fachadas revestidas com capoto pintado cor branca e cinza.
- Caixilharia com ruptura corte térmico, Sablet Noir 200 com vidros duplos.
- Estores em alumínio eléctricos exteriores, à cor da caixilharia.
- Portões interiores e exteriores automáticos.
- Muros exteriores areados pintados e com granito 2 cm.
- Cobertura com tela asfáltica e tela mineral, roofmate de 6cm e godo.
- Iluminação nos muros com projectores led.
Interior:
- Cerâmicos à escolha do cliente (a definir plafon máximo de escolha).
- Cozinha mobilada lacada branco mate, com módulos para encastre de forno, microondas,
frigorífico, placa, máquina da loiça, com pedra preto Angola colocada, banca com pio e torneira, e
extractor de fumos.
- Casas de Banho com móvel, lavatório, misturadora e espelho incluído.
- Chão da garagem em cerâmico.
- Pintura interior de cor branca (opcional) em tinta Dyrup/CIN.
- Madeiras interiores com possibilidade de escolha antes da colocação (sucupira, freixo, faia,
carvalho).
- Loiça dos wcs suspensas, à escolha do cliente antes da colocação (a combinar preço máximo de
escolha).
- Flutuante laminado biselado AC4 nos quartos, sala e halls, e tijoleira na cozinha e casas de banho
(tonalidade à escolha do cliente antes da colocação, ou outro material até ao preço de 20/m2),
- Iluminação com projectores de leds.