Moradia independente em Santa Engrácia, Lisboa

Moradia unifamiliar urbana de traça contemporânea.

Excelente oportunidade de investimento.

Edifício devoluto (baixo e de fácil demolição) com projecto de arquitectura aprovado para construção de moradia T3 unifamiliar urbana de traça contemporânea e projecto de especialidades em fase de aprovação.

Gastos em tempo, projectos e burocracia já resolvidos e contemplados na proposta que se apresenta aqui. Para início imediato de construção.

Projecto para construção de moradia unifamiliar, de traça contemporânea, constituído por 3 pisos com boas áreas, escadas e elevador que liga todos os andares. Edifício adequado a pessoas com mobilidade reduzida.
Boa exposição solar, tanto na fachada principal como na fachada a tardoz, onde amplas zonas de vidro permitem a entrada de luz natural.
Possui garagem (importante vantagem na zona) e uma pequena, e simpática, área ajardinada (19,1m2) atrás.

Ao nível térreo (Piso 0), para além da garagem e compartimento para armazenamento de resíduos sólidos, o projecto propõe ainda átrio de escadas/núcleo de acessos vertical e uma suite compatível com o uso de pessoas com mobilidade reduzida, que pode ser transformado em atelier ou escritório, com acesso ao espaço ajardinado.

Ao nível do piso 1 localizam-se as áreas sociais da casa, a sala comum (que beneficia de uma varanda), a cozinha/ kitchenette e lavandaria, e ainda uma instalação sanitária social.

Ao nível do piso 2 localizam-se mais duas suites, uma delas com dressing room e varanda acessível a partir de qualquer um dos quartos.

Superfície de pavimento – 204,30m2 + 19,1m2 (jardim)
Piso 0 – 68,1m2 + 19,1m2
Piso 1 – 68,1m2
Piso 2 – 68,1m2

Situado perto da estação Santa Apolónia (comboio e metro) e do Panteão Nacional, mas também perto dos Sapadores e da Graça, o edifício apresenta boas áreas, boa iluminação natural e materiais de elevada qualidade. Zona com facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos e vários equipamentos sociais. Adequado a pessoas com mobilidade condicionada, garagem para um carro, elevador e vista sobre o rio.
Naquela zona ribeirinha encontra-se uma das mais agradáveis áreas de Lisboa, o Cais da Pedra, onde estão alguns dos restaurantes mais trendy da cidade, frequentado por um público culto e sofisticado, seja de dia ou de noite.

Margem de Lucro possível para o investidor - 25% a 30%

Existindo interesse, disponível para mais esclarecimentos.

Não pretendo ser contactado por imobiliárias. Apenas interessados em adquirir.