Logo
VoltarMoradia para comprarPortoVila Nova de GaiaGulpilhares e ValadaresMoradia Geminada T4 em construção Praia Valadares

Moradia Geminada T4 em construção Praia Valadares

535 000 €
Gulpilhares e Valadares, Vila Nova de Gaia, Porto
2 050 €/m²
Moradia Geminada T4 em construção Praia Valadares

Propriedades

Área útil (m²):
261 m²
Área bruta (m²):
292 m²
Empreendimento:
não
Tipologia:
T4
Ano de construção:
2020
Casas de Banho:
4 ou mais
Certificado Energético:
A+
Condição:
Em construção

Descrição

Fantástica moradia T4 em construção de arquitetura moderna, localizada a escassos metros da praia de Valadares/Vila Nova de Gaia. A moradia está numa fase de construção onde neste momento é possível escolher as divisórias interiores dando ao cliente algumas soluções de escolha do espaço. Possui domótica, aspiração central, climatização feita por piso radiante que produz aquecimento e arrefecimento, estores elétricos térmicos, louças sanitárias suspensas, entre outros materiais de qualidade superior.
Área lote – 453m2
Área bruta de construção – 284,50m2
NOTA: As fotografias correspondem à moradia modelo
ASPETOS CONSTRUTIVOS
São cumpridas as normas construtivas das edificações sendo que toda a estrutura edificada é em betão armado, as paredes exteriores são em alvenaria de tijolo térmico e acústico, devidamente revestidos com o sistema ETICS, correntemente designado de capoto. As divisórias interiores são feitas em alvenaria de tijolo cerâmico vazado de 30x20x11 e 30x20x9, revestidas com reboco e acabamento fino, isoladas e pintadas. As instalações sanitárias e cozinhas têm revestimentos cerâmicos. A laje de cobertura é em betão armado (laje aligeirada com vigotas pré-esforçadas), com sistema de impermeabilização à base de membranas asfálticas e isolamento térmico com placas de poliestireno extrudido, protegido com manta de geotêxtil e coberto com godo ou brita.
ACABAMENTOS GERAIS E EQUIPAMENTOS TÉCNICOS ESPECIAIS
DOMÓTICA
Em todas as habitações está prevista a aplicação de sistema de domótica. O objetivo da domótica é que as funções de todos os equipamentos elétricos e eletrónicos existentes na habitação sejam possíveis de controlar e automatizar, local ou remotamente, através de um sistema integrado central. Assim, é possível ter uma casa mais moderna, mais prática, fácil de utilizar, possibilitando ter uma habitação mais económica em termos energéticos e mais segura. Está prevista a possibilidade de controlo de circuitos de iluminação e de estores, controlo do sistema de climatização, controlo de intrusão, etc. e interface entre o utilizador e a habitação, através de aplicação informática.
Obs.: relativamente a este ponto, está prevista automatização de todos os estores e iluminação das partes comuns da habitação (Halls de distribuição). Este controle é feito através de painel touch que permite a configuração de diversos cenários.
Está prevista e pré-instalação necessária para fazer uma progressão de acordo com o pretendido.
CLIMATIZAÇÃO
É instalado em todas as habitações o sistema de climatização invisível da Uponor ou equivalente, que possibilita o aquecimento e refrigeração através do piso radiante.
ASPIRAÇÃO CENTRAL
Em todas as habitações está prevista a instalação de aspiração central, com um glutão na cozinha, diversas tomadas de aspiração e um Kit de aspiração completo.
VÃOS EXTERIORES
Vãos exteriores em alumínio, com rotura térmica e vidro duplo. Estores elétricos com corte térmico.
GARAGEM
Garagem com pavimento revestido a material cerâmico, paredes e tetos rebocados, com acabamento areado e pintado. Dois portões de acesso com automatismo e comando à distância.
SALAS
Paredes rebocadas com acabamento liso e teto falso com placas de gesso cartonado. Os rodapés são pintados à cor da parede e as portas em madeira de sucupira envernizadas. O pavimento flutuante da marca Finsa, gama style 2W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira.
COZINHA
Paredes rebocadas com acabamento liso, pavimento flutuante da marca Finsa, gama style 4W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo, bancada em granito negro Zimbabwe, armários em material termolaminado com orla em PVC tipo 3D, puxadores de alumínio tipo gola, torneira misturadora monobloco, lava loiças em inox, equipadas com eletrodomésticos da marca Siemens (placa de indução, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorifico congelador side by side) e chaminé da marca Teka.
QUARTOS
Paredes rebocadas com acabamento liso e teto falso com placas de gesso cartonado. Os rodapés são pintados à cor da parede, as portas e roupeiros são em madeira de sucupira com acabamento a verniz. O pavimento flutuante é da marca Finsa, gama style 2W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Wc Suite Andar e Apoio
Paredes revestidas com material cerâmico Precious Calacata, pavimento em flutuante da marca Finsa, gama style 2W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo. Móvel de lavatório suspenso, em madeira de Zebrano com acabamento a verniz, loiças sanitárias suspensas da Sanindusa gama Urb. Y. e base de duche feita no piso, com resguardo, os monocomandos são encastrados da marca JGS modelo Galaxy.
Wc Suite Rés do Chão
Paredes revestidas com material cerâmico Aroma Oriente Vanilla, pavimento em flutuante da marca Finsa, gama style 2W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo. Móvel de lavatório suspenso, em madeira de Zebrano com acabamento a verniz, loiças sanitárias suspensas da Sanindusa gama Urb. Y. e base de duche feita no piso, com resguardo, os monocomandos são encastrados da marca JGS modelo Galaxy.
Wc Serviço
Paredes revestidas com madeira de Zebrano e acabamento a verniz, pavimento em flutuante da marca Finsa, gama style 2W, classe AC5 e acabamento em Afizélia Brasileira, teto falso com placas de gesso cartonado hidrófugo. Móvel de lavatório suspenso, em madeira de Zebrano com acabamento a verniz, loiças sanitárias suspensas da Sanindusa gama Urb. Y e monocomandos encastrados da marca JGS modelo Galaxy.
ALARME
Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Moradia. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as características deste imóvel.

Entre e veja o que temos para lhe oferecer.
Esperamos que seja do seu agrado.
Poupe o seu tempo e trabalho, use o nosso!

Características

  • Alarme
  • Jardim
  • Estores Eléctricos
  • Garagem (box)
  • Vista de mar
  • Vista de campo/serra
  • Pré-instalação de ar condicionado
  • Domótica
  • Aspiração Central
  • Gás Canalizado
  • Piso Radiante
  • Porta Blindada

Mapa

Relatório de preços praticados

Houses T4, Gulpilhares e Valadares

Baseado nos preços dos anúncios activos no Imovirtual

Mais anúncios de Mercado das Casas