Moradia em banda, com terraço, para venda, em Lamaçães, Braga

Identificação do imóvel: ZMPT562420

Moradia em banda, três quartos,com terraço, na rua da Igreja Velha, próximo do Pavilhão de Lamaçães, com as seguintes características:

- Moradia com uma área bruta de construção total de 296 m2;
- Lote com uma área de 189 m2;
- Sala comum com saída direta para o terraço voltado a Sudeste;
- Imóvel com três pisos;
- Garagem fechada para dois carros estacionados em paralelo e zona de arrumação;
- Bastante facilidade de estacionamento nas redondezas do imóvel;
Esta moradia em banda encontra-se numa localização privilegiada, rodeado de transportes e muito boas acessibilidades. Dispõe de excelentes áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural.

Nota: Pode consultar também a planta completa e atualizada na galeria de fotos.

Hall de entrada (10,80 m2): Espaço de receção desafogado, com acesso à sala comum, cozinha, e às escadas que dão acesso aos pisos superior e inferior.

Sala Comum: Uma das características mais marcantes desta propriedade é o facto de possuir um excelente terraço, com acesso direto a partir da sala comum, voltado para Sul/Nascente, com ótima vista e privacidade; a sala possui também recuperador de calor e o pavimento é em soalho de madeira.

Cozinha (27,15 m2): Com boa área, apresenta bancada e armários corridos. Os armários são os originais, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda a placa vitrocerâmica, o forno, exaustor, máquina lava-louça, frigorífico combinado e micro ondas.

Suite principal (20,4 m2): casa de banho com muita luz natural;

Quarto (18,20 m2): Usufrui de excelente luminosidade. Dispõe de pavimento em soalho de madeira e roupeiros embutidos.

Quarto (13,20 m2): Usufrui de excelente luminosidade. Dispõe de pavimento em soalho de madeira e roupeiros embutidos.

CAVE

Garagem (37,80 m2): Permite o estacionamento de dois veículos em paralelo; possui ainda área para arrumos, arrumação de bicicletas ou lenha por exemplo;

Salão/Ginásio (38,50 m2): Com acesso, pelas escadas, ao terraço exterior; amplos armários para arrumação e ainda uma casa de banho de serviço;

Lavandaria: junto ao Salão/Ginásio e com acesso ao pátio exterior;

Materiais e detalhes técnicos:

- Janelas com caixilharia de vidro duplo de excelente qualidade;
- Pavimento em soalho de madeira em ótimo estado;
- Aquecimento central e águas sanitárias através de caldeira a gás, instalada na lavandaria;
- Sistema de alarme central.

Elementos matriciais e legais:

- Área bruta de construção - 296,05 m2;
- Área bruta privativa - 198,05 m2;
- Área bruta dependente - 98,00 m2;
- Área do terreno - 189,00 m2
- Ano de inscrição na matriz - 2009;
- Obras previstas - Não.
- IMI – 460,00 € por ano (aprox.)
Pontos próximos e distâncias:

- A 1.100 mts do hipermercado Continente/Minho Center ou do Supermercado Supercor (18 min. a pé);
- A 1,2 Kms do acesso à circular de Braga (2 min. de carro);
- A cerca de 1,5 kms (20 mins a pé) do ginásio Holmes Place;
- A cerca de 750 mts (10 mins a pé) do acesso à ciclovia permitindo confortáveis passeios de bicicleta ou caminhadas;
- A cerca de 2,8 kms (30 mins a pé) do acesso ao parque desportivo da rodovia;
Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste moradia de luxo, T4 de gaveto, com terraços e jardim, em Fraião, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: A planta é meramente ilustrativa.
Morada: Rua da Igreja Velha, 46 | BRAGA
Localização: s://maps.app.goo.gl/Abott7415Y1xYPhC8

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