** Moradia de Luxo a 2 min Centro de Coimbra | 6800m2 Terreno | 5 suít

LOCALIZAÇÃO

O que pode ser melhor do que viver praticamente no centro da cidade, mas com o conforto, o

requinte, a qualidade e a privacidade comum das zonas mais afastadas do perímetro urbano?

Esta moradia isolada uni-familiar está localizada numa área residencial de moradias com

logradouro, mesmo ao lado do centro da cidade e com bons acessos.

As características do terreno salientam a área, a orientação solar, o declive e as suas relações

visuais.

A habitação adquiriu uma relação privilegiada com o sul, para onde se orientam os

compartimentos privativos valorizando-os qualitativamente.

Em qualquer área da zona habitacional, a ideia é criar continuidade física para o espaço

exterior, realçando uma visão verde e terapêutica para os patamares ajardinados e arborizados

confinantes com o espaço exterior, conforme se consegue visualizar pelas fotografias.

A moradia é composta por 2 pisos, um dos quais abaixo da cota soleira. A vivência habitacional

desenvolve-se praticamente toda apenas em 1 piso térreo, com mais de 500m2!

INFORMAÇÕES TÉCNICAS GERAIS:

- Lote de terreno total com 6802m2

- Área útil de 574m2

- 5 suites com WC e closet /roupeiros viradas a Sul com espaço exterior

- Escritório

- Sala de estar e de jantar

- Cozinha com ilha e sala de refeições com lareira e zona de apoio

- Lavandaria

- 2 WC complementares

- Garagem para 2 carros no piso 0 e garagem com 500m2 no piso inferior.

- Zona de jogos e possibilidade de sala de cinema

- Zona de cofre de alta segurança

- Zona independente de grelhados com arrumos e WC

- Habitação para caseiros com suite, quarto, cozinha, sala de estar e de jantar.

- Piscina exterior com caleiras finlandesas 

- Campo de Ténis

- Zona envolvente de jardim, com arranjo paisagístico e zonas de pomares

-Diversas zonas de arrumos e ferramentaria

- Áreas técnicas

REVESTIMENTOS

-Pedra Natural Portuguesa com assentamento equivalente à extracção da pedra

-Pedra natural proveniente da Ásia para separação da zona social da zona de repouso

-Pedra Natural proveniente da Grécia

-Madeira Natural em Afizélia com proteção acústica em aglomerado de cortiça.

-Portaros e rodapés em Madeira natural em Afizélia ou Pedra Natural Portuguesa.

-Armários em folha de Faia e interiores na mesma folha

-Sanitários desenhados pelo arquitecto Phillip Stark

-Guardas em Inox com Madeiro ou Vidro

-Vãos exteriores em alumínio escovado com proteção solar com Coolite.

-Cobertura em Telha tradicional e Camarinha de zinco em pala de proteção solar.

INSTALAÇÕES TÉCNICAS:

-Aquecimento de águas quentes sanitárias através de caldeira ou gás ou gasóleo com compensação através

de Painéis solares

-Dispositivo de circulação de Água Quente por accionamento automático

-Aquecimento, Arrefecimento e Ventilação nas zonas principais por ar condicionado

-Aquecimento central, incluindo toalheiro em Inox nas WC's

-Sistema de rega de jardim automático

-Sistema de intrusão

-Sistema de video-vigilância

-Som ambiente das divisões principais

vários cenários de iluminação em cada divisão

-Aspiração Central

-Estores exteriores e brisas solares automáticos em todas as divisões

-2 portões automáticos com accionamento por comando