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Expertimo Portugal

Mercedes Carreira

Cod.Ext. 7084 MORADIA DE ALDEIA, com anexos e quintal próximo Na pequena aldeia de Troxeiros, Pínzio, concelho de Pinhel, mas a poucos quilómetros da Guarda, vende-se uma casa de habitação que tem mais uma casa anexa, palheiros e quintal próximos.Pronta a escriturar! Poderão ser incluídos na venda mais 2 terrenos localizados na mesma aldeia.VENDE-SE LOTE DE PROPRIEDADES CONSTITUÍDO POR UM ARTIGO URBANO, Prédio em Propriedade Total, com: - Moradia para habitação, de alvenaria em pedra e tijolo, com terraço; - Mais uma casa anexa de alvenaria em pedra, com aproximadamente 30m² de implementação e entrada independente; - Na servidão próxima, em frente à casa, mas separado pela rua, tem 1 telheiro e arrumos com 45m² inseridos num terreno - quintal - com mais do que os 133m² registados de área.A casa principal, destinada a habitação, tem 90m² de ABC, 45m² de implementação.Divide-se em 2 pisos e 7 divisões, tem anexa uma outra casa térrea, descrita como palheira, com entrada independente.Possui 2 portas de entrada: - À esquerda a primeira entrada com acesso à parte mais antiga da moradia, entre pisos escadaria em madeira e soalho de madeira. - A porta da direita dá acesso à área mais recente da moradia, possui já placa de betão entre pisos.Apesar de possuir 2 entradas independentes, a casa está interligada no seu interior.Todas as infraestruturas ligadas: água, esgotos e eletricidade.Encontra-se a necessitar de obras de restauro e modernização no seu interior.Piso térreo / rés-do-chão: No piso térreo temos hall de entrada com escadaria de acesso ao piso superior.Pequena divisão com uma casa de banho completa com duche e uma despensa.Porta de ligação à parte mais recente da casa, onde encontramos um corredor com acesso direto para a rua, segunda entrada, sala ampla e cozinha tradicional com lareira e local de fumeiro.Piso superior / 1º andar: À esquerda da escadaria, com soalho em madeira, possui 2 quartos, uma casa de banho, sala ampla com acesso ao terraço; à direita da escadaria encontramos mais 2 quartos, com janelas para o terraço e uma pequena despensa.A casa térrea, geminada com a habitação principal, mas independente, encontra-se ampla e possui telhado em bom estado.UM ARTIGO RÚSTICO: - Um terreno ligado ao quintal por muro de alvenaria em pedra, com poço de água.Terreno de cultura com oliveiras e vinha com uma área de 852m².O quintal e o terreno encontram-me interligados entre si e são murados toda a volta.Na venda pode-se ainda incluir: - Um terreno de cultura e pastagem, que fica próximo à casa, na mesma rua de acesso, com uma área de 2325m².Este terreno tem orografia regular, maioritariamente plano, uma nascente de água a necessitar de ser limpa. - Mais um terreno rústico, localizado na periferia da aldeia, difícil acesso.Terreno de pastagem com 1,085 hectare - 10.850m².Tem orografia irregular, declive de ligeiro a acentuado.De momento encontra-se como mato.LOCALIZAÇÃO A moradia e os terrenos localizam-se na pequena aldeia de Troxeiros.Pertence à freguesia de Pínzio, concelho de Pinhel, região rica em património cultural e histórico, mas muito próximo da Guarda É uma aldeia típica beirã que se situa a 3 Km da autoestrada A25,20 Km da Guarda e a 23 Km de Vilar Formoso, Espanha.Com bom acesso e fácil parqueamento automóvel.Aldeia com marcas da sua ruralidade e habitações predominantemente graníticas.A economia assenta na agricultura e um quotidiano rural.Um local calmo, onde pode desfrutar de uma vida rural em pleno.A aldeia dista 20 minutos da Guarda (20 km) sede de distrito, de Pinhel (20 km) sede de concelho e de Vilar Formoso (23 km) fronteira com Espanha.Expertimo N/ Ref.CAS_2537 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende.Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades.A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura.Licenciamentos; Construção; Remodelação; Manutenção; Infraestruturas<ul><li>Arrecadação</li><li>Estacionamento Exterior</li><li>Estacionamento Interior</li><li>Logradouro</li><li>Telheiro</li><li>Terraço</li></ul>Envolvente<ul><li>Árvores de Frutos</li><li>Campo</li><li>Espaços Verdes</li><li>Estacionamento</li><li>Estacionamento Público</li><li>Terreno</li><li>Transportes Públicos</li><li>Vista para Campo</li></ul>Divisões<ul><li>Alpendre</li><li>Casa(s) de Banho 1</li><li>Corredor</li><li>Cozinha(s)</li><li>Despensa(s)</li><li>Número de pisos 2</li><li>Outra(s) Sala(s)</li><li>Sala(s) 1</li><li>Total quarto(s) 6</li><li>Varandas</li></ul>Áreas (m²)<ul><li>Área Bruta 90</li><li>Área de Terreno 14160</li><li>Área Útil 80</li></ul>

MORADIA DE ALDEIA, com anexos e quintal próximo

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