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Moradia T5 com terraços em Condomínio Fechado com Piscina e Jardim 
Nogueira e Silva Escura - Maia 
 
Área total: 456M2; 
Área útil: 236M2; 
Área dependente: 220M2; 
 
Moradia T5 em banda de gaveto, muito luminosa com três frentes, inserida num condomínio fechado com piscina, zonas verdes e zonas comuns concebidas para proporcionar bem-estar, funcionalidade e momentos em família. 
 
Layout e funcionalidades da moradia: 
A moradia desenvolve-se por cave + três pisos , com garagem fechada para 2 carros e apresenta: 
 
Sala ampla de 60 m2, com recuperador de calor, saída para um terraço de 73 m² com acesso ao jardim e zona da piscina, proporcionando um espaço ideal para lazer e refeições ao ar livre. 
 
Segundo terraço no último piso, com 53 m2; 
 
Cozinha espaçosa e totalmente equipada, com área generosa para refeições diárias; 
 
WC de serviço no piso social; 
 
Cinco quartos, incluindo 2 suítes com varanda, e 1 WC completo de apoio; 
 
Lavandaria independente no último piso, com acesso ao terraço superior com muita privacidade e vistas desafogadas. 
 
A cave tem garagem fechada para 2 carros, e uma generosa sala de arrumos com armário embutido; 
 
A moradia está equipada com bomba de calor de 300L para aquecimento de águas (Classe A+), painéis fotovoltaicos para produção energia (840wp potência máxima), e instalação de aquecimento central (radiadores); 
 
Infraestruturas e Serviços do Condomínio: 
 
Piscina para adultos e crianças; 
 
Espaço infantil de recreio ajardinado; 
 
Sala multiusos para festas ou reuniões de condóminos; 
 
Zonas ajardinadas amplas, cuidadas e seguras; 
 
Excelente exposição solar: norte, nascente e sul; 
 
Ambiente tranquilo e residencial; 
 
Acessos rápidos a vias principais; 
 
Proximidade a comércio (Continente, Maiashopping, Maiajardim, Lidl, padaria, cafés e restaurantes), serviços e escolas (Colégio Novo da Maia); 
 
Distâncias: 
 
Colégio Novo da Maia: 650M, 1 minuto de carro, 7 minutos a pé; 
 
Estação de Metro Fórum Maia: 
Cerca de 4km, o que equivale a aproximadamente 5-8 minutos de carro. 
 
Estação Ferroviária São Frutuoso: 
Cerca de 4km, 5-6 minutos de carro. 
 
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 
Aprox. 9km, cerca de 10 a 15min de carro; 
 
Porto de Leixões: 
Situado em Matosinhos, a cerca de 11km (A41/VRI/A4). 15-20min; 
 
Hospital de São João: 
Localizado no Porto, a aproximadamente 10km, cerca de 15min de carro; 
 
Estádio do Dragão 
Distância é de aprox. 12km, estimando-se 15-20min de carro; 
 
Autoestrada A41: 
Está a apenas 2-3km de distância (entrada mais próxima), ou cerca de 5 minutos de carro. 
 
Autoestrada A4: 
Cerca de 2-3km, cerca de 5 minutos de carro; 
 
O equilíbrio perfeito entre localização e funcionalidade! 
Uma moradia pensada para quem procura viver com conforto, perto das principais vias e comodidades na Maia. 
Categoria Energética: C

Moradia condomínio fechado T5

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