Moradia com vistas do Douro, em Resende, de tipologia T3, em terreno c

Moradia de tipologia T3, inserida em terreno com a área total de 8.879m2, com margem de 100m de rio, em perfeita harmonia com a natureza com toda a privacidade, sendo passível de aumentar a sua área.

Situa-se no lugar de Sabeiró, na Freguesia de Anreade, a escassos 3km de Resende e das Caldas de Aregos.

Localização: s://goo.gl/maps/UmbjZSga3XUSopgVA

Terreno constituído por 3 parcelas:
Parcela A – 2.316m2 onde se encontra a moradia.
Parcela B – 1.712m2 encostado á primeira, dispondo de ruína para reabilitar.
Parcela C – 4.851m2 a norte dos dois anteriores, com 100m de margem do Douro.

A moradia dispõe de dois andares:
• Rés do Chão: Hall, Sala, Cozinha, Wc, Varanda, Alpendre e zona técnica.
• 1.º Andar: 2 quartos, Wc, Suite e Varanda

Áreas de acordo com a CPU:
• Área Privativa: 139,4m2
• Área Dependente: 48,8m2

A ruína, dispõe da implantação de 105m2, com dois pisos segundo a CPU Registo Predial.

Dotada de energia elétrica e água da companhia, dispõe de água de mina, sendo esta aproveitada para a rega por gravidades das arvores de fruto.

Dispõe de estudo de Arquitectura, para desenvolvimento de projecto turístico, com edificação de espaços de alojamento, na zona da ruína e junto ao rio, além da edificação de piscina infinita, na cota inferior, assim como ancoradouro.

Distâncias:

• Porto: 85Km
• Aeroporto do Porto: 90Km
• Lisboa: 356Km
• Resende: 3Km
• Caldas de Aregos: 3Km
• Régua: 30Km
• Baião: 20Km
• Marco de Canavezes: 30Km
• Pinhão: 55Km
• Lamego: 27Km
• Viseu: 67Km

RESENDE:
Resende, porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única.
A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso natural.
O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país, destacando-se o anho assado, as deliciosas cavacas e as suas doces cerejas.
Parta à descoberta de Resende, desfrute de toda a sua riqueza natural, cultural e gastronómica, e viva fantásticas aventuras!

DOURO:
Classificado no ano de 2001 como Património da Humanidade pela Unesco, o Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo.

A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta.

CALDAS DE AREGOS:
Situadas na margem do Rio Douro, as Termas das Caldas de Aregos são procuradas desde o século XII pelo valor ímpar das suas águas, tornando-se, em meados do século XX, numa das melhores termas do país. Procuradas pelo seu valor curativo, levaram a rainha Dona Mafalda a construir no local uma albergaria, em 1102, que seria a precursora dos diversos balneários que se sucederam. Agora municipalizado, o atual balneário Rainha Dona Mafalda dispõe de equipamento moderno e diverso que permite a aplicação das mais recentes técnicas termais para a prevenção e cura termal, estando vocacionado para diversos programas de saúde e bem-estar.
É neste local que está instalada uma das maiores marinas no Douro, oferecendo apoio aos amantes de desportos náuticos e de turismo

A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889.
A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário.

Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos.


3 Pilares fundamentais da Casa da Portela:


Missão

A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Visão

A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado.


Valores

Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.