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PREDIMED IMOBILÍARIA

Patrícia Casaca

Propriedade nos Machados: Moradia de 400m² para Concluir + Anexo T1 Pronto a habitarExcelente oportunidade de investimento localizada no prestigiado e tranquilo sítio dos Machados, junto a São Brás de Alportel. Esta propriedade única destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar, bons acessos e pelo enorme potencial de rentabilização ou expansão.O artigo principal é composto por um terreno urbano de 960 m² com uma imponente moradia inacabada com 400 m² de área bruta, permitindo-lhe total liberdade para escolher os acabamentos e o layout interior dos seus sonhos. O imóvel possui projeto na Câmara Municipal (licença caducada, necessita de renovação). Inclui ainda um anexo T1 totalmente funcional e pronto a habitar, além de uma arrecadação independente.Potencial Único de Expansão (Opcional): Existe a possibilidade de adquirir em conjunto o terreno urbano confinante (Referência 037899). Este lote adjacente tem uns fantásticos 2.400 m² de área e conta com viabilidade de construção até 600 m², abrindo portas à criação de uma quinta privada, construção de segundas habitações ou um projeto turístico/residencial.Características do Artigo Principal (960 m²)<ul><li>Moradia Principal: 400 m² de área de construção por concluir, ideal para adaptação a gosto.</li><li>Projeto na Câmara: Processo já existente (licença de construção caducada).</li><li>Anexo T1 Habitável: Sala e cozinha em plano aberto, 1 quarto, 1 casa de banho completa.</li><li>Arrecadação: Espaço extra para suporte à obra, oficina ou arrumos.</li><li>Localização: Lugar muito tranquilo nos Machados, com ótimos acessos rodoviários e a poucos minutos do centro de São Brás de Alportel.</li></ul>Características do Lote Confinante Opcional (Ref. 037899)<ul><li>Área Total do Terreno: 2.400 m².</li><li>Capacidade de Construção: Viabilidade aprovada para construção até 600 m².</li><li>Versatilidade: Ideal para rentabilizar de forma independente ou anexar à moradia principal para criar uma zona de lazer com jardins e piscina .</li></ul>Vantagens para o Comprador / Investidor<ul><li>Habitação Imediata: Pode residir confortavelmente no anexo T1 enquanto acompanha ou gere a conclusão das obras da moradia principal.</li><li>Logística e Poupança: Processo arquitetónico e estrutural mais complexo já executado na câmara municipal.</li><li>Localização Privilegiada: O sítio dos Machados combina a paz e a privacidade do campo algarvio com a proximidade rápida a comércios, serviços e praias da região.</li></ul> 
 
 
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. 
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa 
Licença AMI nº 22503 
Pessoa Coletiva nº 517 239 345 
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Data	Alterar	Preço
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Moradia com 400m2 por acabar + anexo T1 pronto

Moradia com 400m2 por acabar + anexo T1 pronto

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