HOUSE

ERA Belém/Restelo & ERA Alcântara/Ajuda

Moradia de 4 quartos, piscina e jardim, a 50 metros da praia. Tem um enquadramento paisagístico de excelência e está inserida numa urbanização de moradias de luxo. 
 
Inserida num lote de 1.160 m2, com 725 m2 de área bruta de construção, a moradia tem 2 pisos e ainda uma cave com estacionamento para 5 carros, zona técnica de máquinas, lavandaria completa, wc de apoio e sala de jogos. 
 
No piso de entrada, encontra-se uma sala de estar, com lareira, e jantar, cozinha com sala de pequenos almoços e equipada com frigorífico americano e restantes electrodomésticos, uma sala de spa com jacúzi e banho turco e um wc de apoio. 
 
As salas dão para o jardim, com rega automática e um enorme deck em madeira, onde se encontra a piscina aquecida, pelos painéis fotovoltaicos, de 12x6, com jacúzi, duche exterior, zona para refeições, com churrasco revestido a xisto. 
 
No 1º andar, tem 4 quartos em suite, onde destacamos a master suite e um grande terraço exterior com uma fantástica vista mar. 
 
A moradia possui painéis solares térmicos para AQS e aquecimento da piscina, assim como painéis fotovoltaicos com ligação á rede de distribuição eléctrica, furo artesiano com tratamento automático de água, instalação eléctrica suportada por um sistema de domótica (KNX), estores eléctricos e ar condicionado que podem ser comandados centralmente. Tem ainda uma instalação prévia para elevador e para câmaras de vigilância. 
 
Caixilharia em pvc com vidros duplos, eficientes; 
 
A praia Atlântica fica a 3 minutos a pé e o terminal de Ferries muito próximo. Tem ligação via aquataxi ou ferryboat, a partir do porto de Setúbal, por dois terminais fluviais, a doca do comércio (ferries) e cais 3 (catamarãs) que garantem a ligação mais curta a Tróia e ao Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. A poucos quilómetros está a Comporta e Carvalhal, e a menos de 40 mn fica Alcácer do Sal e Grândola. 
Categoria Energética: B- 
 
4-bedroom house with pool and garden, 50 meters from the beach. It has an excellent landscape setting and is located in a luxury housing development. 
 
Located on a 1,160 m2 lot, with 725 m2 of gross construction area, the house has 2 floors and a basement with parking for 5 cars, a technical area for machines, a fully equipped laundry room, a guest bathroom and a games room. 
 
On the entrance floor, there is a living room with a fireplace and dining room, a kitchen with a breakfast room and equipped with an American refrigerator and other appliances, a spa room with a jacuzzi and Turkish bath and a guest bathroom. 
 
The living rooms overlook the garden, with automatic irrigation and a huge wooden deck, where the 12x6 heated pool, heated by photovoltaic panels, with a jacuzzi, an outdoor shower, and a dining area with a slate-covered barbecue. 
 
On the 1st floor, there are 4 en-suite bedrooms, including the master suite and a large outdoor terrace with fantastic sea views. 
 
The villa has solar thermal panels for hot water and pool heating, as well as photovoltaic panels connected to the electricity distribution network, an artesian well with automatic water treatment, electrical installation supported by a home automation system (KNX), electric shutters and air conditioning that can be controlled centrally. It also has a pre-installation for a lift and surveillance cameras. 
 
Efficient PVC frames with double glazing; 
 
The Atlantic beach is a 3-minute walk away and the ferry terminal is very close by. It is connected by water taxi or ferryboat from the port of Setúbal to two river terminals, the doca do comércio (ferries) and cais 3 (catamarans) which guarantee the shortest connection to Tróia and Humberto Delgado Lisbon Airport. A few kilometers away are Comporta and Carvalhal, and less than 40 minutes away are Alcácer do Sal and Grândola. 
Energy Rating: B-

Moradia, 4 quartos, Grândola, Carvalhal

Moradia, 4 quartos, Grândola, Carvalhal

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