COMMERCIAL_PROPERTY

PREDIMED IMOBILÍARIA

Maria Sousa

Excelente oportunidade de investimento em&nbsp;Aldeia de Além, Alcanede.Imóvel com afetação a&nbsp;comércio, atualmente preparado para funcionamento de&nbsp;&nbsp;café/pastelaria, oferecendo um espaço versátil e pronto para acolher diferentes tipos de atividade comercial.A sua configuração permite uma adaptação fácil a vários conceitos de negócio, como&nbsp;café, snack-bar, mercearia, pastelaria, loja de conveniência, Alojamento local, Ateliers, Showroom, projeto social/comunitário, Clinicas, Lar de idosos, Escritórios, Minicentro comercial, ou outros serviços comerciais ou locais, tornando-se uma solução ideal tanto para investidores como para empreendedores que pretendam iniciar o seu próprio negócio.Localizado numa zona residencial com proximidade à população local, beneficia de&nbsp;potencial de clientela regular, quase junto a Alcanede e a alguns minutos de Santarém, sendo uma excelente oportunidade para desenvolver um negócio de proximidade.Dados Técnicos:·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Armazém&nbsp;para apoio ao negócio·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Instalações sanitárias (WCs)·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Pequeno espaço exterior com potencial para esplanada·&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Boa área interior, adaptável a diferentes conceitos comerciais<ul><li>Espaço versátil com planta aberta</li><li>Imóvel com bons acessos e estacionamento no próprio terreno</li><li>Área útil adaptável</li></ul>Potencial de Rentabilização:<ul><li>Reativação do negócio original (minimercado/cafetaria)</li><li>Conversão para&nbsp;habitação unifamiliar ou alojamento local&nbsp;.</li><li>Instalação de&nbsp;restaurante, pastelaria ou take-away (Com o charme típico da zona, atrativo tanto para locais como para visitantes).</li><li>Espaço para&nbsp;ateliers, oficinas, armazém ou showroom (Pela sua área útil e estrutura, pode ser facilmente adaptado a funções logísticas ou artesanais.</li><li>Possível sede de&nbsp;associação ou projeto social/comunitário (Perfeito para dinamizar atividades sociais e culturais).</li><li>Escritórios, Call Center, gabinetes ou espaço de Coworking rural – tendência crescente em zonas mais calmas</li><li>Clinica, Laboratório, Centro de Fisioterapia ou Mini Centro Comercial</li><li>Excelente opção para&nbsp;investimento em serviços de proximidade</li></ul>Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo com&nbsp;potencial de valorização e adaptação a diferentes setores.Ideal para&nbsp;empreendedores ou investidores&nbsp;que procuram um espaço versátil com potencial.Não perca esta oportunidade&nbsp;de transformar um imóvel com história num projeto com futuro!ESTE IMOVEL PODERÀ SER VENDIDO JUNTAMENTE COM O IMOVEL –&nbsp;DISCOTECA -&nbsp;&nbsp;E Assim aumentar o potencial de valorização como a adaptação aos diferentes sectores de actividadeEste imóvel reúne atualmente condições para alteração da sua afetação para habitação, encontrando-se, porém, registado com afetação comercial. Importa referir que, enquanto a alteração não for formalizada, a aquisição deverá ser efetuada através de capitais próprios, uma vez que o acesso ao crédito habitação poderá não ser viável nesta fase. &nbsp; 
 
 
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. 
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa 
Licença AMI nº 22503 
Pessoa Coletiva nº 517 239 345 
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Data	Alterar	Preço
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Minimercado e café em Aldeia de Além

Minimercado e café em Aldeia de Além

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