TERRAIN

KW Alfa Porto

Carlos Macedo

Fantástica OPORTUNIDADE de construir um EMPREENDIMENTO ÚNICO com taxa de rentabilidade elevada. 
 OU 
 CONVERTER EM 15/20 LOTES DE 700/500m2 (aprox.) PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS DE 4 FRENTES 
 
 PERMUTA (PARCIAL), PODERÁ SER UMA POSSIBILIDADE A ANALISAR. 
 
 Terreno com 12.862,13m2 (2 artigos). 
 Área de Implantação 3.089,75m2. 
 Área Bruta de Construção 11.342,40m2. 
- 7.202,70m2 acima do solo 
- 4.139,70m2 abaixo do solo 
 08 - Moradias Unifamiliares 
 22 - Apartamentos tipo Moradia 
 14 - Apartamentos 
 06 - Lojas 
 
LOTEAMENTO COM ELEVADO POTENCIAL DE RENTABILIDADE FUTURA, CONSIDERANDO OS SEGUINTES ASPECTOS. 
 
 Relação do (Preço m2 Capacidade Construtiva do Terreno) vs (Custo m2 Construção) vs (Localização) vs (Preço Final de Venda). 
 A carência de habitação nestas localidades. 
 A tendência do aumento da procura de habitação alternativa de mais baixo valor na periferia, mediante os preços atuais de habitação nas zonas urbanas de maior densidade e procura. 
 As taxas de juro que muito dificilmente voltarão a ser negativas ou até mesmo próximo do zero. 
 A estrutura envolvente básica (aos interessados faculto ficheiro informativo). 
 A quantidade de empresas de média e grande dimensão num raio de 6 kms (aos interessados faculto ficheiro informativo). 
 A proximidade a Vila do Conde, Aeroporto, Porto de Leixões e até mesmo Cidade do Porto. 
 A forte motivação dos Proprietários em Vender o Terreno, incluindo inclusive a possibilidade de permuta parcial por bem futuro. 
 
 O loteamento já esteve aprovado. Faltava apenas pagar as taxas, contudo os proprietários na altura não seguiram com o projeto. 
 
Estarei ao dispor para qualquer esclarecimento adicional. 
 
 Na KW ALFA, disponibilizamos aos nossos Clientes, todo o Apoio no processo de financiamento, sem qualquer custo. O nosso MarketCenter tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se está a pensar em recorrer a financiamento, conte connosco. 
 
 Na KW ALFA, PARTILHAMOS 50/50(%) a venda dos nossos imóveis, com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI (válida), porque juntos podemos fazer MAIS E MELHOR pelos nossos clientes. 
 
 VENDER/COMPRAR/PERMUTAR/TRESPASSAR/ARRENDAR? 
 Não hesite em me contactar. 
 Estará a lidar com um Profissional que já conquistou vários Premios Nacionais, por meio das + de 150 transações e cujos clientes recomendam os meus Serviços. 
 Para comprovar TESTEMUNHOS dos meus clientes (url) 
Categoria Energética: Isento 
 
Fantastic OPPORTUNITY to build a UNIQUE ENTERPRISE with a high rate of profitability. EXCHANGE (PARTIAL) FOR FUTURE GOODS COULD BE A POSSIBILITY TO ANALYZE. 
Land with 12,862.13 m2. 
 Implementation Area 3,089.75 m2. 
 Gross Construction Area 11,342.40 m2. 
 - 4,139.70m2 below ground 
 - 7,202.70m2 above ground 
 08 - Single-Family Houses 
 22 - House-type apartments 14 - Apartments 
 06 - Stores 
 Allotment with high potential for future profitability, considering the following aspects. - Relationship of (Price m2 Construction Capacity of the Land) vs (Cost m2 Construction) vs (Location) vs (Final Sale Price). - The lack of housing in these locations. - The tendency to increase demand for lower-value alternative housing in the periphery, due to current housing prices adjusted in urban areas with greater density and demand and very specific interest rates that will once again be negative or even close to zero . - The basic surrounding structure (I provide information file for those interested). - The number of large media companies within a radius of 6 km (I provide information files to those interested). - The proximity of Vila do Conde, Airport, Porto de Leixões and even the city of Porto. - The strong motivation of the Owners to Sell the Land, including the possibility of partial exchange for future property. 
 
- The subdivision has already been approved. All that remained was to pay the fees, but the owners at the time did not proceed with the project. 
I will be available for any further clarification. 
 At KW ALFA, we provide our Customers with full support in the financing process. Our branch has a Credit Intermediary authorized by Banco de Portugal. »»» If you are thinking about following up on financing, count on us. 
 At KW ALFA, WE SHARE 50/50 (%) the sale of our properties, with all real estate consultants or agencies with an AMI license (valid), because together we participated in doing MORE AND BETTER for our clients. 
 SELL/BUY/EXCHANGE/TRASE/LEASE? Do not hesitate to contact me. You will be dealing with a Professional who has already won several National Awards, through his 150 transactions and whose clients recommend my Services. Check TESTIMONIALS from my clients (url hidden) 
 
Characteristics: 
Exterior Features - Garden; High floor; Walk low; 
Views - Countryside view; 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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XXXXXXXX	XXXXXXXX	XXXXXXXX

Loteamento Farilhe - Canidelo (Vila do Conde) -

Loteamento Farilhe - Canidelo (Vila do Conde) -

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