TERRAIN

KW Ábaco

Mateus Alçada

Apresentamos um lote de terreno rústico com aproximadamente 40 hectares, situado na freguesia da Ota, concelho de Alenquer. O imóvel, denominado Vale de Carros, encontra-se devidamente inscrito na matriz predial rústica da freguesia. 
 
A menos de 1 km do centro da vila da Ota, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa zona agro-florestal, combinando tranquilidade com excelente proximidade a acessos e infraestruturas urbanas. A poente, o terreno é atravessado pela Estrada Nacional N1, e transversalmente pelo Caminho de Vale Carros. 
 
A sudeste localiza-se a Base Aérea da Ota. Na envolvente predominam quintas agro-florestais, com áreas de várzea junto às linhas de água e manchas florestais nas zonas de topografia mais acidentada. 
O terreno apresenta uma forma irregular e declives suaves, permitindo identificar dois grandes tipos de paisagem: 
 
- Várzea agrícola 
 
- Zona florestal 
 
Servidões e Contratos Associados 
De acordo com a documentação fornecida: 
 
Existe uma servidão de gasoduto da Transgás sobre parte do prédio, suportada por contrato de promessa de constituição de servidão. 
 
Foi disponibilizado um contrato de arrendamento rural referentes a 2,53 hectares da área de várzea, atualmente ocupada por um pomar de romãzeiras com regadio. 
 
O arrendamento incide sobre o terreno, a vegetação permanente não florestal, os furos e estruturas associadas ao regadio. 
 
Os ativos biológicos (plantas e frutos pendentes) pertencem ao arrendatário. 
 
Na data da vistoria não foi identificado nenhum armazém agrícola, apesar de constar no contrato. 
 
Foi ainda fornecido um contrato de comodato relativo a 29,42 hectares da área florestal, o qual cessará com a realização da escritura. 
 
Trata-se de uma propriedade com elevado potencial agrícola, florestal ou de investimento, numa zona em constante valorização. 
 
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Seja muito bem vindo/a! 
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Lote de Terreno Rústico com Cerca de 40 Hectares na Freguesia da Ota –

Lote de Terreno Rústico com Cerca de 40 Hectares na Freguesia da Ota –

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