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Blue Select - Mediação Imobiliária, Lda

Alexandre Sales

O Parque Industrial SAPEC BAY está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias. 
O imóvel insere-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizado pela presença de armazéns e indústria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destacam a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e um envolvente mais distante e diversificado, contando com áreas residenciais nas Praias do Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal. 
A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea. Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos leves e pesados. 
Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. 
O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12. 
A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. 
Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário. 
O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. 
O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados. 
São 7 frações à venda na mesma zona, nomeadamente: 
1º - Lote 04 com 74.367m2 - valor 3.000.000,00 €; 
2º - Lote 05 com 68.440m2 - valor 2.750.000,00 €; 
3º - Lote 06 com 25.000m2 - valor 907.000,00 €; 
4º - Lote 07 com 34.266m2 - valor 1.262.000,00 €; 
5º - Lote 08 com 14.565m2 - valor 531.000,00 €; 
6º - Lote 09 com 21.309m2 - valor 850.000,00 €; 
7º - Lote 14 com 34.320m2 - valor 1.225.000,00 € 
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Características: 
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Common Areas; 
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente; 
Vistas - Vista praia; Vista rio; 
Categoria Energética: Isento 
 
The SAPEC BAY Industrial Park is located on the Setúbal Peninsula, in Herdade das Praias. The property is located in an industrial area close to the Setúbal Thermoelectric Power Station, characterized by the presence of warehouses and industry, namely the Sapec facilities in the immediate vicinity, as well as some large industrial activities, including Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal and a more distant and diverse environment, with residential areas in Praias do Sado, Manteigadas and the Polytechnic of Setúbal. The road network guarantees great proximity to local, regional and national circulation routes, and is also close to the railway. Given the characteristics and location of industries, the area is a crossing point for light and heavy vehicles. In terms of urban development, it is a stabilized industrial zone, with unoccupied plots of land close to the properties. The location benefits from good road access, being approximately 5km from the EN10 and 8km from the A12. The Praias - Sado train station is located approximately 3km away. There is also a railway branch that serves the industrial park, as well as a port pier. Surface parking is carried out without difficulty at the entrance to the lots through spaces designated for this purpose. The site also has parking areas for heavy vehicles. There are 9 units for sale in the same area, namely: Lot 02 with 35,859 m2 - value 1,419,000 Lot 03 with 27,613 m2 - value 1,103,000 Lot 04 with 74,367 m2 - value 2,930. 000Lot 05 with 68,440m2 - value 2,720,000Lot 06 with 25,000m2 - value 907,000Lot 07 with 34,266m2 - value 1,262,000Lot 08 with 14,565m2 - value 531,000Lot 09 with 21,309m2 - value 802,000 Lot 14 with 34,320m 2 value 1,230 ,000 
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Characteristics: 
Exterior Features - Gated Community; Common Areas; 
Orientation - East; North; Northwest; North East; South; Southeast; South-west; West; 
Views - Beach view; River view; 
Energy Rating: Exempt

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Lote de terreno no Parque Industrial Sapec Bayna

Lote de terreno no Parque Industrial Sapec Bayna

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