TERRAIN

EasyGest

PRONTO PARA DESENVOLVIMENTO IMEDIATO 
 
Descubra o potencial de desenvolvimento imediato: poupe tempo e dinheiro hoje mesmo. 
Temos o prazer de apresentar um terreno excecional, pré-aprovado e de primeira qualidade, com 1.500 metros quadrados, destinado a desenvolvimento urbano, no coração de Quarteira, no Algarve. Esta oferta não é apenas um terreno; é uma proposta de desenvolvimento chave na mão, completa com um projeto de viabilidade arquitetónica robusto e pré-aprovado (Pedido de Informação Prévia - PIP), concebido pela prestigiada empresa de arquitetura e engenharia OFIARTE. 
A principal mais-valia desta aquisição reside no seu estatuto de aprovação. Num mercado burocrático como o do Algarve, garantir a viabilidade da construção pode demorar entre 12 a 24 meses. Este projeto está aprovado e pronto para avançar imediatamente para o licenciamento técnico e a construção. Para o promotor, isto representa uma enorme vantagem estratégica: início imediato do ciclo de desenvolvimento, risco de mercado drasticamente reduzido e poupanças significativas nos custos operacionais com taxas de licenciamento e custos de manutenção. Está a adquirir rapidez, certeza e um retorno acelerado do investimento. 
 
A Visão do Projeto: Modernidade e Funcionalidade: 
O empreendimento proposto é um complexo residencial sofisticado que se integra harmoniosamente na paisagem urbana consolidada de Quarteira, como evidenciado pelo contexto de edifícios altos que rodeia o local. O projeto apresenta uma estrutura contemporânea robusta que abrange um total de 8 pisos principais funcionais (mais o espaço técnico no telhado), transitando de forma harmoniosa do parque de estacionamento subterrâneo profundo para os pisos residenciais de luxo com 
potencial panorâmico. 
 
 Subterrâneo (2 Pisos): Dedicado à infraestrutura de estacionamento essencial. 
- Piso -2: Estacionamento seguro com 30 lugares e 14 arrecadações. 
- Piso -1: Estacionamento seguro para 28 lugares e 12 arrecadações. 
 Unidades Residenciais: Exclusivamente residenciais. Não há nenhum (0) espaço comercial ou de retalho dedicado listado no índice principal, garantindo um ambiente de vida tranquilo para os futuros residentes. 
 Número total de pisos: Os pisos do edifício estão claramente indexados desde o Piso -2 (cave mais baixa) até ao Piso 6 (piso residencial mais alto), totalizando 8 pisos principais habitáveis, coroados por uma Cobertura substancial (técnica/telhado) e pelo núcleo do edifício (Casa das Escadas), conforme detalhado nas Secções Transversais A e C (Cortes A & C). 
Com base nas plantas típicas fornecidas (ilustradas nas plantas detalhadas dos pisos 1, 2 e 3), o projeto está concebido para cerca de 45 apartamentos sofisticados. A análise visual das plantas indica que o Piso 1 contém um número limitado de unidades com pátios exclusivos, enquanto o Piso 2 e o Piso 3 apresentam disposições mais densas e otimizadas, com cerca de 10 unidades por piso típico (principalmente configurações T1 e T2, conforme indicado na legenda). Isto sugere aproximadamente 10 unidades em cada um dos pisos 2, 3, 4 e 5, com configurações otimizadas para o piso de entrada (Piso 1) e o piso de Penthouse (Piso 6). 
 
Localização imbatível: O coração de Quarteira: 
A Rua do Portão / Rua José da Luz Morgado é uma localização central e consolidada, que oferece comodidade e uma atratividade muito procurada. Os futuros residentes beneficiarão de um estilo de vida urbano invejável, estando a poucos minutos do luxuoso centro de lazer do Algarve. 
 Costa Dourada de Quarteira: A famosa Praia de Quarteira e o seu pitoresco calçadão de dois quilómetros, repleto de restaurantes, cafés e lojas, ficam a apenas alguns minutos a pé. O renomado mercado diário de peixe fresco encontra-se nas imediações. 
 Marina de Vilamoura: Adjacente a Quarteira, a Marina de Vilamoura de classe mundial (a maior da Europa) é uma grande atração, oferecendo iates de luxo, gastronomia internacional de excelência, lojas de luxo e uma vida noturna sofisticada. 
 Golfe de classe mundial: Quarteira situa-se no triângulo dourado do golfe do Algarve. A menos de 5 minutos de carro, os promotores imobiliários podem visitar campos de golfe de nível de campeonato, incluindo o Vilamoura Old Course, o Pinhal e o Victoria (sede do Portugal Masters). 
 Ligação ao aeroporto: A acessibilidade é um dos principais argumentos de venda. O Aeroporto Internacional de Faro (FAO) fica a cerca de 20 quilómetros de distância, permitindo uma viagem tranquila de 20 a 25 minutos pelas principais autoestradas. 
 
Um projeto pronto para execução: 
O tempo da especulação acabou; chegou a hora de construir. Este projeto já foi aprovado, tendo ultrapassado os principais obstáculos burocráticos. Este lote representa uma enorme alocação de capital num prazo acelerado, num dos mercados imobiliários de maior desempenho de Portugal. 
Aproveite esta oportunidade para contornar a burocracia e começar a construir imediatamente num dos principais pontos de interesse residencial do Algarve. 
 
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Categoria Energética: F 
 
READY FOR IMMEDIATE DEVELOPMENT 
 
Discover the potential for immediate development: save time and money today. 
We are pleased to present an exceptional, pre-approved and top quality land, with 1,500 square meters, intended for urban development, in the heart of Quarteira, in the Algarve. This offering is not just a piece of land; is a turnkey development proposal, complete with a robust and pre-approved architectural feasibility project (Request for Prior Information - PIP), designed by the prestigious architecture and engineering firm OFIARTE. 
The main added value of this acquisition lies in its approval status. In a bureaucratic market like the one in the Algarve, ensuring the feasibility of construction can take between 12 and 24 months. This project is approved and ready to proceed immediately to technical licensing and construction. For the developer, this represents a huge strategic advantage: immediate start of the development cycle, drastically reduced market risk and significant savings in operating costs with licensing fees and maintenance costs. You're getting speed, certainty and an accelerated return on investment. 
 
The Vision of the Project: Modernity and Functionality: 
The proposed development is a sophisticated residential complex that blends harmoniously into the consolidated urban landscape of Quarteira, as evidenced by the context of tall buildings that surrounds the site. The project features a robust contemporary structure that encompasses a total of 8 functional main floors (plus the technical space on the roof), transitioning seamlessly from the deep underground car park to the luxury residential floors with 
panoramic potential. 
 
 Underground (2 Floors): Dedicated to essential parking infrastructure. 
- Floor -2: Secure parking with 30 spaces and 14 storage rooms. 
- Floor -1: Secure parking for 28 spaces and 12 storage rooms. 
 Residential Units: Exclusively residential. There is no (0) dedicated commercial or retail space listed in the main index, ensuring a peaceful living environment for future residents. 
 Total number of floors: The floors of the building are clearly indexed from Floor -2 (lowest basement) to Floor 6 (highest residential floor), totalling 8 main habitable floors, crowned by a substantial Roof (technical/roof) and the core of the building (House of Stairs), as detailed in Cross-Sections A and C (Sections A & C). 
Based on the typical floor plans provided (illustrated in the detailed floor plans of floors 1, 2 and 3), the project is designed for around 45 sophisticated apartments. Visual analysis of the floor plans indicates that Floor 1 contains a limited number of units with exclusive courtyards, while Floor 2 and Floor 3 feature denser and more optimised layouts, with about 10 units per typical floor (mostly T1 and T2 configurations, as indicated in the legend). This suggests approximately 10 units on each of floors 2, 3, 4 and 5, with optimised configurations for the entrance floor (Floor 1) and the Penthouse floor (Floor 6). 
 
Unbeatable location: The heart of Quarteira: 
Rua do Portão / Rua José da Luz Morgado is a central and consolidated location, which offers convenience and a highly sought-after attractiveness. Future residents will benefit from an enviable urban lifestyle, being just minutes from the Algarve's luxurious leisure centre. 
 Quarteira's Gold Coast: The famous Quarteira Beach and its picturesque two-kilometre promenade, lined with restaurants, cafes and shops, are just a few minutes' walk away. The renowned daily fresh fish market is in the immediate vicinity. 
 Vilamoura Marina: Adjacent to Quarteira, the world-class Vilamoura Marina (the largest in Europe) is a major attraction, offering luxury yachts, excellent international cuisine, luxury shopping and a sophisticated nightlife. 
 World-class golf: Quarteira is located in the golden triangle of Algarve golf. Less than a 5-minute drive away, property developers can visit championship-level golf courses, including Vilamoura Old Course, Pinhal and Victoria (home of the Portugal Masters). 
 Airport connection: Accessibility is one of the main selling points. Faro International Airport (FAO) is about 20 kilometres away, allowing for a smooth 20 to 25-minute journey along major highways. 
 
A project ready for execution: 
The time for speculation is over; The time has come to build. This project has already been approved, having overcome the main bureaucratic obstacles. This lot represents a huge allocation of capital in an accelerated term, in one of the most performing real estate markets in Portugal. 
Take this opportunity to bypass the bureaucracy and start building immediately in one of the main residential points of interest in the Algarve. 
 
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Energy Rating: F

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Lote de terreno 1500 m² com projeto pré-aprovado - Quarteira, Algarve

Lote de terreno 1500 m² com projeto pré-aprovado - Quarteira, Algarve

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