COMMERCIAL_PROPERTY

Ana Fonseca

Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais estratégicas e valorizadas de Lisboa: a Avenida Infante Santo, na zona da Estrela.Situada entre a frente ribeirinha e a Avenida 24 de Julho, com acesso rápido à Estrela, Lapa, Santos, Campo de Ourique e centro da cidade, esta localização oferece mobilidade privilegiada para qualquer zona de Lisboa.A poucos minutos da Basílica e Jardim da Estrela, a envolvente caracteriza-se por uma forte componente institucional e premium, rodeada de colégios, escolas internacionais, consulados, hospitais, escritórios, serviços de referência e entidades governamentais, incluindo o Ministério dos Negócios Estrangeiros.A proximidade a uma das futuras saídas da nova linha do Metro de Lisboa reforça ainda mais o potencial de valorização deste ativo.Este imóvel comercial, localizado no rés do chão, possui uma área total de 172 m², distribuída por dois pisos, encontrando-se atualmente arrendado, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rendimento imediato.Construído em 1970 e totalmente remodelado em 2017, o espaço encontra-se pronto a utilizar, equipado com ar condicionado e preparado para diferentes tipos de atividade, desde serviços e escritórios a retalho ou conceitos premium de atendimento ao público.Piso térreo:<ul><li>Grande montra com excelente visibilidade e exposição para a Avenida Infante Santo</li><li>Ampla zona de receção</li><li>3 salas de reunião</li><li>2 instalações sanitárias</li><li>Armários de arrumação</li></ul>1.º piso:<ul><li>Grande open space com capacidade para 6 a 8 postos de trabalho</li><li>4 gabinetes</li><li>Copa</li><li>Armários de arquivo</li><li>Sala técnica/arrumos com bastidores, ar condicionado, extração e insuflação</li></ul>Características principais:<ul><li>Área total: 172 m²</li><li>Totalmente remodelado em 2017</li><li>Certificado energético: C</li><li>Ar condicionado</li><li>Montra de loja</li><li>Excelente luminosidade</li><li>Pronto a utilizar</li><li>Ideal para serviços, escritórios ou retalho</li><li>Localização premium na Estrela, Lisboa</li><li>Imóvel atualmente arrendado</li></ul>A combinação entre localização premium, forte visibilidade, acessibilidade, rendimento atual e futura expansão da rede de metro torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa.Não perca esta oportunidade de investir num espaço versátil, preparado para responder às exigências do mercado atual e com forte potencial de valorização futura.Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.

Avenida Infante Santo

Data	Alterar	Preço
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LOJA PREMIUM | AVENIDA INFANTE SANTO | JUNTO À FUTURA LINHA DE METRO

LOJA PREMIUM | AVENIDA INFANTE SANTO | JUNTO À FUTURA LINHA DE METRO

Imóvel Comercial para comprar

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