Loja de rua, licenciada para comércio e restauração, em Teixoso

Fantástica loja com licença de utilização para comércio e restauração, com excelente exposição solar e áreas generosas, em Teixoso, Covilhã.

Este imóvel, que se estende por toda a área de implantação de um prédio habitacional com 3 pisos, ocupa 175,9m2 de área coberta, beneficia de 3 frentes, e consequentemente, de uma excelente exposição solar, e em virtude de se encontrar devoluto, permite ao novo proprietário a sua rápida reabilitação, de acordo com a sua nova finalidade comercial.

A loja possui uma frente de rua muito ampla, que, não só potencia de forma acrescida a visibilidade do estabelecimento, como permite que todo o espaço usufrua de muita luminosidade e ventilação natural, contando também com uma larga portada em alumínio, que permite aceder a um pátio exterior vedado (onde poderá ser possível colocar, por exemplo, uma esplanada).

Este espaço comercial encontra-se devidamente licenciado para comércio e restauração, possui diferentes pontos de água (na cozinha e na sala principal), bem como o acesso à cozinha é feito, tanto através de um balcão (que permite uma comunicação mais eficiente entre os espaços), como através de uma porta larga lateral.

A cozinha, servida com uma janela de meio corpo, não se encontra equipada, possui uma zona de extracção de fumos de grandes dimensões e encontra-se contígua a uma divisão generosa susceptível de ser utilizada como escritório ou espaço de arrumos.

Este espaço possui duas casas de banho individuais, servidas com lavatórios e demais sanitários, pelo que a função de apoio a todo o estabelecimento, de acordo com as principais regras de segurança e higiene se encontram completamente asseguradas.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Caixilharia tradicional em madeira com vidro simples
• Zona privada exterior
• Três entradas distintas na frente rua

Este imóvel permite uma utilização muito flexível de todo o espaço, uma vez que usufrui de várias entradas distintas, que dão acesso a áreas muito generosas com possibilidade de separação entre si, mas sem que se perca a sua contiguidade.

Esta estabelecimento comercial está situado numa zona central em Teixoso (Covilhã), pelo que é um investimento seguro, quer para lançar ou fazer crescer um negócio pessoal, quer para remodelar e posteriormente colocar no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra numa zona com muito movimento proveniente de turismo rural, bem como se situa nas imediações dos principais acessos à Serra da Estrela, em particular dos acessos à Estrada Nacional 18.

Na área envolvente, é possível encontrar uma variedade assinalável de lojas de índole mais tradicional, bem como pólos de convergência de centenas de pessoas por dia, como é o caso da Universidade da Beira Interior, a Faculdade de Ciências da Saúde, a Escola Profissional de Artes da Beira Interior, ou mesmo a Piscina Municipal do Teixoso e o Agrupamento de Escolas de Teixoso.

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