HALL

Casa da Portela

Jorge Azevedo

Armazém/Loja/Garagem na Prelada, em Ramalde no Porto – Oportunidade Única de Investimento 
 
Descubra este versátil espaço comercial na Prelada, inserido numa zona residencial tranquila e consolidada, ideal para investidores ou empreendedores à procura de um imóvel com elevado potencial de valorização. 
 
✨ Características Principais: 
Área registada de 141 m², com extensão realizada que totaliza cerca de 200 m². 
Dois lugares de estacionamento em rampa exterior 
Espaço interno totalmente coberto, com área para uma pequena e média empresa. 
Dois escritórios facilmente reversíveis para outras funções 
Uma casa de banho completa. 
 
Portão elétrico 
 
Localização numa rua sem saída, garantindo privacidade e tranquilidade 
 
 Potencial de Transformação: 
Com a nova legislação em vigor, este imóvel pode ser convertido para uso habitacional sem necessidade de autorização do condomínio. A configuração atual permite a criação de um moderno loft ou um T2 funcional e contemporâneo. O projeto personalizado requer apenas o pedido de licenciamento prévio, e já existem exemplos na vizinhança que beneficiam dos apoios e enquadramento legal do programa “Mais Habitação”. 
 
 Localização Privilegiada: 
Acesso rápido às principais vias da cidade: VCI, Circunvalação, A28. 
Estações de autocarro e metro, a 500–1000 metros. 
Próximo do Hospital da Prelada, centro do Carvalhido, centor de saúde, supermercados e comércio local. 
Inserido numa área urbana em crescimento, com projetos como a Academia da AF Porto, Parque Urbano de Requesende e Parque da Prelada. 
 
 Ideal para: 
Comércio, logística, call center, informátca, stand carros ou garagem de frota. As opções são variadas, pois dispóe de licença na conservatória para comércio e serviços. 
 
Se procura um imóvel no Porto com flexibilidade de uso, excelente localização e forte potencial de valorização, este armazém na Prelada é a escolha certa. 
 
Entre em contacto para agendar uma visita e conhecer todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer.

Data	Alterar	Preço
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Loja Armazém Garagem | Ramalde

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