Imovel com 2 pisos no Centro do Montijo para Recuperar

Imóvel no Centro da Cidade do Montijo!

O edifício encontra-se situado em plena Praça da República, no centro histórico do Montijo, um local central e tradicional ponto de encontro dos montijenses, da sua história e identidade.

É na Praça da República que está localizada grande parte do comercio local, bem como onde se localizam as principais Instituições Bancárias, e onde se encontram a nascer grandes projectos de investimento imobiliário, aliados quer ao mercado habitacional quer ao mercado do turismo.

O edificio emblemático da Cidade do Montijo, caracteriza-se com um prédio em propriedade total com 3 pisos passiveis de utilização independente, com uma área de construção de cerca de 560 m2 e encontra-se distribuido da seguinte forma:

- R/C composto de espaço comercial com cerca de 60,00 m2, 2 gabinetes, Kitchenette, 2 instalações sanitárias, arrumos, arquivo e com possibilidade de ligação direta a armazém com 88 m2, com afetação para comercio/serviços.

- 1º andar  é composto por sala de reuinões, espaço destinado a arquivo, sala ampla com cerca de 31 m2, open space com 70 m2, intalações sanitárias e terraço.

O edificio tem ligação interna entre o R/C e o 1º andar.

O edificio dispõe ainda de um sotão amplo, com escadas de acesso.

O imóvel tem afetação para escritório/comércio/serviços, com possibilidade de alterar a afetação para habitação e a possibilidade de construir até 3 pisos.

O edificio encontra-se inserido na zona delimitada pela Câmara Municipal de Montijo como área de reabilitação urbana do concelho (ARU), o que permite a quem o adquirir, usufruir dos beneficios e incentivos fiscais e financeiros, nomeadamente em matéria de isenções de impostos e reduções nas taxas municipais.

A sua localização, que se encontra inserido em zona urbana consolidada com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações,  a possibilidade de nas proximidades, poder encontrar locais destinados a estacionamento, a sua proximidade ao Terminal Rodoviário e à zona ribeirinha da cidade, tornam o imóvel uma excelente oportunidade de investimento.
O imóvel necessita de obras de remodelação e foi construído em data anterior a 1951.

Devido à sua localização privilegiada e aos vários projetos imobiliários, o Montijo tornou-se um dos municípios de maior potencial de investimento imobiliário