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Remax Place Riverview

Place Riverview

Hostel Chave-na-Mão em Odivelas – 6 Suítes com uma Rentabilidade Anual Bruta (YIELD) projetada de 10% 
 
 
 
Oportunidade única de trespasse de Hostel totalmente equipado e em pleno funcionamento, vendido com licença de Alojamento Local (AL) e website de reservas. Operação 100% digital, ideal para gestão remota com necessidade de somente uma equipa de limpeza local. 
 
 
 
Principais Características 
<ul> 
<li>Edifício totalmente reabilitado de raiz: construção e acabamentos pensados exclusivamente para alojamento turístico</li> 
<li>6 suítes privativas (2 suítes de casal e 4 suítes duplas) todas com casa de banho privativa (cada uma com uma temática diferente), ar-condicionado, mini-frigorífico, cofre e televisão em cada quarto;</li> 
<li>Abertura de portas por código ou impressão digital e quadro elétrico individual para cada unidade</li> 
<li>Videovigilância HD em todo o complexo e sistema de booking digital integrado</li> 
<li>Cozinha de uso comum, sala de estar/jantar e casa de banho de serviço;</li> 
<li>Espaço exterior de lazer com potencial para construção de um 7.º quarto</li> 
<li>Infraestruturas técnicas: 2 termoacumuladores de 300 L + bombas de calor; wallbox de carregamento elétrico para 3 carros.</li> 
</ul> 
 
 
 
Rentabilidade 
<ul> 
<li>Ainda em conclusão, ou seja, os cálculos da YIELD são uma projeção (estimativa)</li> 
<li>Tarifária média: €100/noite por quarto;</li> 
<li>Ocupação estimada de 20 noites/mês→ Receita anual aproximada de €144 000 (100 × 6 × 20 × 12);</li> 
<li>Preço de venda: €1 400 000 → rentabilidade bruta de 10,3% </li> 
</ul> 
 
 
 
Localização e Acessibilidades 
<ul> 
<li>Situado nos Pedernais junto às Colinas do Cruzeiro e rodeado por comércio, serviços e zonas verdes;</li> 
<li>Autocarros municipais passam mesmo à porta, garantindo ligação direta a Odivelas e Lisboa</li> 
<li>A apenas: 3,2 km (5 min de carro) do Metro Odivelas; 4,0 km (6 min de carro) do Metro Pontinha; 6,0 km (10 min de carro) do Metro Senhor Roubado;</li> 
<li>Rápido acesso à CRIL e A8, ligando a Cascais, Sintra e ao Aeroporto.</li> 
</ul> 
 
 
 
Condições de Venda 
<ul> 
<li>Trespassa-se a operação completa: inclui a licença de AL, website e propriedade</li> 
<li>Entrega “chave na mão” para continuidade imediata sem investimento adicional.</li> 
<li>Opção de acompanhamento durante os 1ºs 6 meses (sem custo adicional) de modo a garantir uma transição suave e rentabilidade do investimento.</li> 
</ul> 
 
 
 
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