Hotel Boutique /Unidade de Alojamento

Hotel Boutique /Unidade de Alojamento
Valor - 1 050 000,00 Euros
Construído de raiz, estado novo.
Instalado no R/Chão de edifício habitacional, dispondo de seis suites e piscina privativa em terreno com 608m2.
Alta qualidade de acabamentos e enorme investimento em tecnologia construtiva.
Completamente mobilado e equipado, pronto abrir portas e explorar.

Localização
Com uma localização privilegiada pela proximidade do Pinheiro Manso / Av. da Boavista, e por se situar no principal nó de saída do Porto (Ponte da Arrábida) está numa das áreas mais emblemáticas da Cidade do Porto.
Esta unidade de alojamento permite que o visitante tenha um fácil acesso a alguns espaços culturais nobres da cidade, como a Casa da Música, Casa das Artes, Fundação de Serralves.
O futuro MetroBus ( em construção), a duzentos metros de distância e outros transportes públicos, garantem uma extraordinária mobilidade de e para toda a cidade do Porto o que se estima numa valorização substancial do empreendimento.
A zona é servida ainda por restaurantes, lojas, serviços e áreas de lazer, como o Parque da cidade e uma relativa proximidade do Rio Douro e das praias Atlânticas.

Espaços, características construtivas e infraestruturação
Espaços
A unidade dispõe de :
-Seis suites com características diferenciadas
-Sala de estar
-Cozinha/copa de apoio e despensa
-Lavandaria
-Terraço-grill
- Piscina
No meio do lote localiza-se a piscina de betão armado, equipada com toda a motorização e com deck envolvente, agregando vários espaços ajardinados desnivelados e de uso diferenciado que lhe confere um caracter apaziguador e singular no meio do " caos " urbano.
Esta piscina está localizada de modo a receber luz solar direta durante todo o dia.
A cobertura horizontal (200m2) do corpo ao fundo do terreno foi revestida a lajetas de forma a poder vir a ser utilizada. (Requer a instalação de uma escada tipo caracol).

As suítes são amplas, com 20m2 cada, apresentando amplos envidraçados virados para pequenos jardins privados bastante soalheiros e estão mobiladas com móveis de autor , com acabamento lacado e feitos de encomenda.
Todas suítes incluem:
- Camas Queen size
- Quarto de banho privativo completamente equipado.
- Frigobar
- Cilindro para aquecimento de águas ROCA-ECO individualizados, por quarto, de forma a poderem desligar-se , conforme a ocupação .
- Quadro elétrico por suíte, permitindo mudar o uso de exploração.
-Cortinados na dimensão integral da parede e a formar black-out total .

Características construtivas
- Pavimentos em mármore Ibiza
- Sanitários suspensos
- Torneiras monocomando
- Caixilharias com vidros triplos e com rotura de ponte térmica.
- Paredes duplas entre suites, com isolamento acústico.
- Duplo isolamento térmico nas coberturas.

Infraestruturação
A Unidade está infraestruturada tendo em vista um controlo completo da utilização dos diferentes espaços, facto que confere uma enorme versatilidade na disponibilização dos serviços prestados e ainda na diminuição de custos de exploração.

Fator diferenciador
Como o empreendimento tem uma licença de comércio e serviços ( onde a hotelaria é uma das possibilidades), não sendo Alojamento Local (AL), não estará sujeito a leis de restrições e contenção, o que gera um bem de elevada valorização permanente.

Uma escolha excecional para um investimento de excelência.

A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário.

Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora.

Os nossos valores
CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE.

CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos.
PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente.
MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário.
UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes.

O que fazemos
"Concretizamos sonhos"
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua
concretização.