Herdade para Hotel e Bungalows

Terreno Ideal para desenvolvimento de Turismo da Natureza!



De acordo com a memória descritiva, o programa contempla:



A proposta visa a construção de um Estabelecimento Hoteleiro isolado na tipologia de Aparthotel associado à temática de turismo da natureza em particular de quinta com produção agrícola de produtos típicos da região.



A proposta urbanística concentra a sua implantação numa única área e de dimensão inferior a 10% do total da propriedade – 7,6ha, sendo que o terreno tem uma área de 80,3ha.



As construções têm no máximo 2 pisos.





A SOLUÇÃO ENGLOBA:



Edifício principal no topo do terreno e junto ao marco geodésico.

Reabilitação da Capela de Santana e sua conversão em equipamento de restauração incluindo a criação de um deck/esplanada ao ar livre;

Conjunto de bungalows de tipologias variadas, dispostos dentro da estrutura nuclear definida e implantados aproveitando as curvas de nível naturais do terreno, conjugadas com a exposição solar e as vistas;

Zona de lazer exterior junto à albufeira para atividades de desporto e lazer, que servirão de apoio às várias unidades de alojamento, e que terá a ruína contígua reabilitada de forma a oferecer o suporte necessário.

Zona de pomar e animais para consumo próprio e interação com os hóspedes





Os percursos viários e pedonais serão os existentes.







PROGRAMA DE UTILIZAÇÃO:



Hotel será composto por: edifício principal e a piscina, capela e esplanada, bungalows, zonas recreativas e de lazer, e zonas verdes de mato autóctone.



O edifício principal tem 2 blocos, um a norte que contempla a receção e backoffice, sala de estar voltada para a paisagem e um conjunto de salas de reuniões e conferências no Piso 0. No piso superior situa-se um conjunto de 19 suites na tipologia convencional de hotel. A Sul, localizam-se os espaços de lazer e restauração, nomeadamente o restaurante, a cozinha e o bar no piso 0 e, o ginásio e SPA no piso -1. No exterior à frente deste surge a piscina e zona de estar lançada sobre a paisagem. Ainda no piso inferior encontram-se também os balneários do pessoal e um armazém;



Bungalows, serão de 2 tipos, ambos em estrutura de madeira.

ZONA 1=Junto à Capela= pequeno núcleo revestidos no exterior em aço corten constituídos por piso único.

Serão T1 com uma sala e kitchenette, uma Instalação sanitária e um quarto.

Os restantes serão integralmente em madeira, estrutura e acabamento exterior, cobertura inclinada com duas águas e varanda.

Existem 3 tipologias, o T1, o T1+1 e o T2, sendo que este último está preparado para utilizadores de mobilidade condicionada. São compostos por sala com kitchenette, um quarto, uma instalação sanitária, e uma varanda coberta. No caso do T1+1 existe ainda um mezanino.

CAPELA DE SANTANA= será reabilitada e convertida num espaço de restauração do hotel com esplanada exterior sobre a albufeira a poente.

Todo o empreendimento será servido por espaços de lazer exteriores, percursos, uma piscina e zonas verdes.