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A 'Herdade das Courelas do Grande Lago do Alqueva' com uma área de 8,5 hectares, situada entre Mourão e Moura o Alentejo, confina em grande extensão com as águas do Maior Lago Artificial da Europa. Esta lindíssima propriedade, com vistas incríveis para pequenas Ilhas e Penínsulas que se estendem por uma longa imensidão das águas, compreende um fabuloso Projeto Turístico, que integra um pequeno Hotel de Charme | Turismo Rural, já APROVADO, com Licenças a serem levantadas no Município de Moura, para se poder de imediato proceder à construção da Unidade Hoteleira, num lugar verdadeiramente paradisíaco. 
 
O Hotel, integrará 10 quartos | suítes com vistas para o Lago, piscina privada com vista infinita para a água, estacionamento amplo, circuitos pedestres e motorizados até à água, uma pequena Lagoa de água licenciada, um Cais devidamente aprovado pela APA, espaços ajardinados e relvados para atividades de lazer, eletricidade com PT, um Furo artesiano, devidamente autorizado, acessos até à propriedade por estrada de terra batida perfeitamente transitável em cerca de 1,5 Km, Privacidade, ótima exposição solar, Olival tradicional, sobreiros e azinheiras, encontrando-se a propriedade totalmente vedada. O valor de Venda será manifestamente inegociável, pelo que, aos atuais proprietários acoplarão ou gentilmente anexam um terreno confinante com cerca de 8 hectares, com uma frente de água com grande dimensão, o que, praticamente, duplicará a área total da propriedade de 8,5 hectares para 16,5 hectares. 
 
Já existe um amplo 'casão' construído que servirá de base ao desenvolvimento e incremento da futura Unidade Hoteleira, que pretende oferecer um ambiente natural e privilegiado e de infraestruturas preparado para aquele projeto turístico, onde poderá praticar pesca desportiva, natação e passeio de barcos. 
 
Os sucessos de rentabilidade neste tipo de Unidades de Turismo, dependerão essencialmente, da Visão estratégica, da dinâmica e criatividade que o cliente investidor pretenda atribuir e dedicar ao projeto, perante estes lugares, com caraterísticas únicas, que se tornam cada vez mais raros de encontrar. Veja por favor os 3 D's | Imagens alusivos ao Hotel, para poder ter uma ideia aproximada do Hotel já concluído. 
 
Poderá ainda recorrer aos financiamentos proporcionados pelos Fundos Comunitários 20|30, que merecem uma majoração positivamente diferenciada, por se inserir num Território de Baixa Densidade populacional. Esses Apoios Comunitários poderão chegar aos 70% face ao Investimento Global. A aferir com exatidão junto da CCDR Alentejo e Municipio de Moura. Nessa sequência indicaremos o Gabinete para a elaboração da Candidatura aos Fundos. 
 
Ao que, se nos afigura, cada vez mais, será mais complexo e difícil, conseguirem-se pareceres favoráveis e autorizações por parte dos Municípios e das Instituições Ambientais para a implementação deste tipo de projetos no Alqueva. 
 
A região do Alqueva tem vindo a atrair cada vez mais turismo, tornando esta herdade ideal para Alojamento Rural, Ecoturismo ou eventos privados. Com um projeto já aprovado e infraestrutura preparada, representa uma oportunidade de investimento segura e com elevado potencial de rentabilidade. Recomenda-se como Excelente para Investimento Ref. FG353). 
 
'Herdade das Courelas do Grande Lago do Alqueva', with an area of 8.5 hectares, located between Mourão and Moura in the Alentejo region, enjoys an extensive waterfront along the largest artificial lake in Europe. 
 
This stunning property, offering breathtaking views over small islands and peninsulas stretching across an endless expanse of water, includes a fabulous Tourism Project already approved, featuring a boutique hotel | rural tourism unit. Construction licenses are ready to be issued by the Municipality of Moura, allowing the immediate development of the hotel in a truly paradisiacal setting. 
 
The hotel will include: 
 
10 rooms | suites with lake views 
 
Private infinity pool overlooking the water 
 
Ample parking 
 
Pedestrian and vehicle access routes to the lake 
 
A licensed private lagoon 
 
A pier approved by the Environmental Agency (APA) 
 
Landscaped gardens and leisure areas 
 
Electricity with transformer station 
 
Authorized artesian well 
 
Easy access via 1.5 km of well-maintained dirt road 
 
Total privacy and excellent sun exposure 
 
Traditional olive grove, cork oaks, and holm oaks 
 
Entire property fully fenced 
 
The sale price is strictly non-negotiable. However, the current owners will generously include an adjoining plot of approximately 8 hectares with a large waterfront, effectively increasing the total property size from 8.5 hectares to 16.5 hectares. 
 
There is already a large existing rural building ('casão') that will serve as the foundation for the future hotel development, offering a natural and privileged environment with prepared infrastructure. Guests will be able to enjoy activities such as sport fishing, swimming, and boating. 
 
The profitability of this type of tourism unit will depend largely on the investor's strategic vision, dynamism, and creativity. Locations with such unique characteristics are becoming increasingly rare. 
 
The project may also benefit from European Union funding programs (20|30), with enhanced incentives due to its location in a low population density area. 
 
Obtaining favorable approvals and environmental authorizations for similar projects in the Alqueva region is becoming increasingly complex, which makes this already-approved project particularly valuable. 
 
The Alqueva region continues to attract growing tourism demand, making this estate ideal for Rural Tourism, Ecotourism, or private events. With an approved project and prepared infrastructure, it represents a secure investment opportunity with high profitability potential. 
 
Highly recommended investment - (Ref. FG353)

Data	Alterar	Preço
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Herdade no Grande Lago do Alqueva - Projeto Turístico Aprovado (T10)

Herdade no Grande Lago do Alqueva - Projeto Turístico Aprovado (T10)

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