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Simpliruralconsult, Unipessoal, Lda

Nuno Falcão

- Herdade Histórica com 173 Hectares, Alojamento Local em Funcionamento e Elevado Potencial Turístico | Almeirim, Ribatejo 
 
Magnífica herdade de 173 hectares no coração do Ribatejo**, localizada entre Almeirim e Raposa, numa das regiões agroflorestais mais produtivas de Portugal. Esta propriedade singular alia património histórico, rentabilidade florestal, exploração turística consolidada e um extraordinário potencial para projetos de turismo equestre, eventos ou investimento rural. 
 
- Património Histórico de Valor Único 
 
A propriedade integra o antigo 'Convento da Serra', mandado construir por D. Manuel I para a Ordem Dominicana, cumprindo o desejo de D. João II de edificar o convento junto de uma fonte. Um enquadramento histórico raro que confere identidade e prestígio a esta herdade. 
 
- Área Florestal com Elevada Rentabilidade 
 
Com uma área total de 173 hectares, a herdade apresenta uma excelente componente florestal: 
 
* Cerca de 120 hectares de montado de sobro, com próxima tiragem de cortiça prevista para 2028, estimando-se uma produção aproximada de 7.500 arrobas, representando uma importante fonte de rendimento. 
* Aproximadamente 21 hectares de pinheiro-manso, com potencial para reconversão em novas culturas agrícolas ou florestais. 
* Áreas complementares de pinhal-bravo e eucaliptos dispersos. 
 
A propriedade dispõe ainda de quatro charcas de média dimensão, fundamentais para apoio à atividade agrícola, florestal e cinegética. 
 
- Infraestruturas Agrícolas e Potencial de Desenvolvimento 
 
Totalmente vedada no perímetro e parqueada no interior, a herdade possui um vasto conjunto de edifícios de apoio agrícola, entre os quais: 
 
* Garagem para alfaias agrícolas; 
* Armazéns; 
* Celeiro; 
* Ovil; 
* Palheiro; 
* Casa da Lenha; 
* Escritório; 
* Pátios e diversas construções de apoio. 
 
Estas infraestruturas oferecem excelentes condições para adaptação a novos projetos, nomeadamente: 
 
* Centro hípico ou turismo equestre; 
* Picadeiro coberto; 
* Boxes para cavalos; 
* Armazéns para palhas e fenos; 
* Espaços para eventos, casamentos e turismo de natureza. 
 
- Alojamento Local em Plena Exploração 
 
A herdade dispõe de um negócio de Alojamento Local (AL), totalmente operacional, com presença nas principais plataformas de reservas, oferecendo alojamento para até 24 hóspedes. 
 
As unidades de alojamento incluem: 
 
* Casa dos Patrões** - T3+2; 
* Casa do Feitor** - T4; 
* Casa da Cocheira** - T2; 
* Casa dos Caseiros** - T2+1; 
* Quarto das Laranjeiras** - Suíte. 
 
As habitações preservam a arquitetura rústica tradicional, proporcionando ambientes acolhedores, confortáveis e repletos de charme. 
 
- Lazer e Bem-Estar 
 
Os hóspedes podem usufruir de diversas áreas de lazer, nomeadamente: 
 
* Piscina; 
* Grande relvado; 
* Espaços exteriores para convívio; 
* Sala de jogos. 
 
- Localização Privilegiada 
 
Situada apenas a: 
 
* 8 km de Almeirim**; 
* 85 km de Lisboa**; 
 
A propriedade beneficia de excelentes acessos, conjugando tranquilidade, privacidade e proximidade à capital. 
 
- Uma Oportunidade de Investimento Excecional 
 
Esta herdade reúne características únicas para investidores que procuram uma propriedade de elevado valor patrimonial e económico. Combina uma exploração florestal rentável, um negócio turístico consolidado e um enorme potencial para desenvolvimento de projetos de turismo rural, turismo equestre, eventos ou exploração agrícola. 
 
Uma propriedade verdadeiramente singular no coração do Ribatejo, onde história, natureza, rentabilidade e potencial de valorização se unem numa oportunidade rara de investimento.** 
Categoria Energética: E 
 
The old Convento da Serra, between Almeirim and Raposa, mandated 
built by King Manuel I, belonged to the Dominican Order 
founded by the king, respecting the desire of D. João II, to be 
built near a fountain. 
 
The estate has 173 ha, and most of the area is forested with some floodplains, about 120 ha is cork oak forest, with a print run in 2028, with a forecast of 7,500@, which will be the realisation of a very interesting value that year. 
 
- The local accommodation houses of Herdade do Convento da Serra 
They are located on an agricultural property and are rustic houses of 
Various typologies, very welcoming and full of charm. 
It can accommodate 24 people. 
 
Ideal for the continuation of the tourist business, the estate can be great to be transformed into an equestrian space of very high quality. 
 
- With buildings to support agriculture, such as: Garage of the 
implements, Sheep, Haystack, Firewood House, Warehouse, Patio, office and 
barn 
 
- There is a swimming pool with a large lawn, spaces 
outdoor dining and a games room 
 
- There are four houses and a suite, each with its own name: 
 
- Bosses' House 
House T3+2 
House for 6/7 people with two bedrooms 
 
- Overseer's House 
4 bedroom house with 2 bedrooms 
 
- Coach House 
House T2 
 
-House of the Caretakers 
House T2+1 
 
- Orange Tree Room 
Suite for 2 people 
Energy Rating: E

Data	Alterar	Preço
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Herdade Histórica com 173 Hectares

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