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A Herdade da Planície e do Alqueva com uma área de regadio de 30 Hectares, fica localizada na região de Évora no Alentejo. A propriedade apresenta-se sob uma morfologia plana, e é constituída por uma vasta cultura de produtos hortícolas que beneficiam de um sistema de rega alimentado pela concessão de água da Albufeira do Grande Lago do Alqueva. 
 
A tipologia e classificação da terra, é da Classe A, com uma abrangência de margem com a imensidão e acesso às águas do Lago em cerca de 180 graus. A propriedade permite a substituição da cultura dos Produtos Hortícolas pela plantação opcional de olival ou amendoal se assim o vierem a entender. 
 
Com grande relevância, destacamos a imensa área de construção Urbana, que ultrapassa os 2.500 m2 (Casa de Habitação + Construções Rurais e Logradouro), os quais permitirão a construção de um possível Empreendimento Turístico com vistas soberbas e com grande proximidade face as águas do Alqueva. 
 
Convém de todo valorizar a Propriedade para que se entenda melhor tudo aquilo que está subjacente à justificação da referida Avaliação, seguindo os seguintes critérios: 
 
	Área de Regadio, infraestruturada, com cerca de 28 Hectares | 1.600.000,00€ 
	Área Urbana + de 2.500 m2 de construções, considerando as suas inequívocas valências para o desenvolvimento e promoção Turística: 1.100.000,00€ 
	Infraestruturas, índice de valorização de raridade e Equipamentos: 950.000,00€ 
 
Possui eletricidade (PT) furos artesianos, 2 Pivôs, Sistema de Bombas de grande potência, para a rega gota a gota e com ótimas acessibilidades. A 15 minutos da A6 (Autoestrada Lisboa - Badajoz). 
 
Tratando-se de uma propriedade essencialmente e no momento de exploração agrícola, podendo ser muito mais alavancada do ponto de vista da sua capacidade produtiva, acoplada pela implementação de uma futura Unidade Turística, ainda assim, e face às suas Rentabilidades Financeiras, apontam-se para valores líquidos superiores a 150 Mil Euros / Ano, ou seja uma ML de 4,5 a 5,0% podendo a vir a ser muito superior 
 
O atual proprietário, predispõe-se a permanecer mais 2 anos na gestão diária da devida exploração, caso, seja esse o entendimento a acordar, entre ambas as partes. Refrª. FG603). 
Categoria Energética: Isento 
 
The Herdade da Planície e do Alqueva, with 30 hectares of irrigated land, is located in the Évora region of Alentejo. The property has a flat morphology and consists of a vast cultivation of horticultural products, benefiting from an irrigation system supplied by the water concession from the Albufeira do Grande Lago do Alqueva. 
 
The land classification is Class A, with an extensive 180-degree waterfront access to the lake. The property also allows for the optional replacement of horticultural crops with olive groves or almond orchards, depending on the owner's preference. 
 
A key highlight is the vast urban construction area, exceeding 2,500 m² (residential house + rural buildings and courtyard), offering strong potential for a future tourism enterprise with stunning views and close proximity to Alqueva's waters. 
 
To better assess the property's value and justify its appraisal, the following criteria have been considered: 
 
Irrigated area with infrastructure, covering approximately 28 hectares | €1,600,000.00 
Urban area with over 2,500 m² of buildings, given its strong potential for tourism development | €1,100,000.00 
Infrastructure, rarity valuation index, and equipment | €950,000.00 
The property is equipped with electricity (PT), artesian wells, 2 pivots, and a high-power pumping system for drip irrigation, ensuring excellent accessibility. It is just 15 minutes from the A6 highway (Lisbon - Badajoz). 
 
Currently, the estate operates mainly as an agricultural business, but its productive capacity can be significantly enhanced, especially with the implementation of a future tourism unit. Even under current operations, the financial profitability is estimated at a net annual income of over €150,000, with a profit margin (ML) of 4.5% to 5.0%, with potential for further growth. 
 
The current owner is willing to stay for an additional two years to manage daily operations if such an agreement is reached between both parties. (Ref. FG603) 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Herdade de regadio com 30 hectares em Évora

Herdade de regadio com 30 hectares em Évora

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