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PORTUGALRUR IMOBILIARIA

Herdade com cerca de 160 hectares, para Culturas de Regadio, alimentada pela Brarragem Pública do Açafal, na região de Castelo Branco, encontra-se esta magnífica herdade, totalmente rústica e e dotada de sistema de regas. Trata-se de uma propriedade excecional, ideal para quem procura um investimento agrícola de grande escala, ou pretende desenvolver um projeto diversificado que una agricultura, natureza e turismo. 
 
Localizada numa das zonas mais promissoras do país em termos de potencial produtivo, esta propriedade beneficia de condições naturais e infraestruturais de excelência. A paisagem envolvente, de rara beleza, combina terreno fértil, bons acessos e um enquadramento natural que inspira tranquilidade e visão de futuro. 
 
A herdade é plana, com ligeiras ondulações que favorecem a drenagem e a mecanização agrícola. O solo, de alta produtividade, está totalmente apto à implementação de culturas intensivas ou semi-intensivas, beneficiando de acesso à água e de um sistema de rega bem constituído, o que permite uma exploração de rendimento elevado e estável. O clima da região, de características mediterrânicas, complementa de forma ideal o potencial agrícola desta propriedade, tornando-a perfeita para olival, citrinos, culturas de regadio ou produção biológica. 
 
Pela dimensão e condições que apresenta, o seu uso não se limita à agricultura. É também um espaço com grande vocação para o turismo rural e de natureza, podendo acolher projetos de alojamento de charme, agro-turismo ou atividades ligadas ao bem-estar e à sustentabilidade. A envolvência paisagística e o ambiente tranquilo reforçam esta versatilidade, criando uma oportunidade rara para unir produção, lazer e valorização patrimonial num só investimento. 
 
A região de Vila Velha de Ródão, onde se insere, é reconhecida pelo seu vasto território rural (cerca de 97,6% do concelho é composto por solo agrícola e florestal), oferecendo assim um contexto perfeito para empreendimentos ligados à terra e à natureza. O sistema de regadio confere uma vantagem competitiva significativa, permitindo maior previsibilidade e rentabilidade nas colheitas, além de uma gestão sustentável dos recursos. 
 
Com acesso fácil e boas ligações rodoviárias, esta herdade alia escala, produtividade e potencial de valorização. Seja para exploração agropecuária, produção de grande rendimento, turismo rural ou um projeto de vida no campo, trata-se de uma oportunidade única numa das regiões mais autênticas e promissoras do interior de Portugal. 
 
(N/ Ref. FG640) 
Categoria Energética: Isento 
 
We present an exceptional opportunity for those seeking a large-scale agricultural investment or wishing to develop a diversified rural project: 160 hectares of irrigated farmland located in the municipality of Vila Velha de Ródão, in the Castelo Branco region. 
 
Situated in one of Portugal's most promising areas for agriculture and production, this property benefits from excellent natural, infrastructural, and access conditions. The surrounding environment combines lush nature, fertile soil, good accessibility, and tourism potential a rare combination offering multiple avenues for development. 
 
The Vila Velha de Ródão region stands out for its vast rural area (approximately 97.6% of the municipality is rural land) and significant agroforestry value. 
 
Main Features of the Property 
 
Total area of approximately 160 hectares of rustic land, with a well-established irrigation system. 
 
High-productivity soil, suitable for intensive or semi-intensive crops, with access to water and irrigation infrastructure. 
 
Favorable soil and climate: the region offers excellent edaphoclimatic conditions for agricultural production, enhanced by irrigation. 
 
Versatile potential: ideal for traditional agricultural use (olive groves, citrus, irrigated crops) or diversified projects such as rural tourism, boutique accommodation, organic farming, or renewable energy ventures. 
 
Excellent investment opportunity, whether for maintaining agricultural operations or for long-term property appreciation. 
 
Development Potential and Added Value 
 
The presence of irrigation allows for significantly higher yields than dryland farming, enabling more profitable agricultural cycles. 
 
Its location in a less-saturated area with large rural plots opens opportunities for rural tourism lodging, nature activities, or large-scale agricultural projects. 
 
The natural and touristic surroundings broaden the property's potential: it can combine production, leisure, and strategic business value. 
 
Growing demand for organic products and well-located rural estates reinforces the property's value as both a productive and patrimonial asset. 
 
Why 'High Productivity'? 
 
This term applies because the property combines a large area (160 ha) with irrigation infrastructure and optimal conditions factors that together allow for efficient, large-scale operations. In regions like this, irrigated agriculture provides clear competitive advantages in both yield and diversification. 
 
Ideal For 
 
Farmers or agribusinesses looking to expand or launch a large-scale operation. 
 
Investors interested in strategic rural properties with potential for appreciation (production + tourism + nature). 
 
Those seeking a rural lifestyle project a property that combines productivity, landscape, and leisure. 
 
Rural tourism developers wishing to combine agriculture with boutique lodging, nature experiences, or wellness tourism. 
 
Highlights That Make the Difference 
 
Rare availability of irrigated properties of this caliber in inland Portugal. 
 
Prime location in Castelo Branco district an area combining nature, agricultural productivity, and tourism potential. 
 
Reduced risk due to irrigation: better control, predictability, and opportunities. 
 
Flexible use: pure production or combined production + tourism + nature. 
 
Future appreciation potential, aligned with growing demand for rural properties with both productive capacity and tourism potential. 
(Ref. FG640) 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Herdade de regadio com 160 ha em Vila Velha de Ródão

Herdade de regadio com 160 ha em Vila Velha de Ródão

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