Herdade D. Alda - vinhas prestigiadas e premiadas!

Identificação do imóvel: ZMPT539944

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CARACTERÍSTICAS:

- Herdade com 6 hectares, dos quais 5ha de vinha;
- Localizada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal;
- Composta por vinha de alta qualidade, premiada e em plena produção, sendo, inclusivamente, utilizadas na produção da famosa marca Dª. Ermelinda;
- As vinhas são compostas por 3 castas: Castelão (tinto) e Diagalves (branco) e Fernão Pires (branco);
- Possibilidade de criar negócio de eco ou agro-turismo;
- Localizada na Marateca.

A VINHA (PARTE RÚSTICA)

Localizada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal, e a título de referência, tendo como vizinha a Herdade da D. Ermelinda, esta propriedade é composta por árvores de fruto e de uma vasta vinha que se encontra em plena produção.

As vinhas são compostas por 3 castas:
- Castelão (tinto);
- Diagalves (branco);
- Fernão Pires (branco).

As vinhas estão registadas pela Comissão Vitivinícola Regional da Península de Setúbal e têm respectivo cadastro (consulte nas fotografias).

A Herdade tem um furo de 100 metros o que facilita o sistema de rega (gota a gota) e minimiza custos, traduzindo-se em poupança com a água de rede e mantendo toda a diversidade agrícola durante todo o ano de "boa saúde".

Fruto de um conhecimento único e sabedoria desenvolvida ao longo dos anos, o actual proprietário da Herdade D. Alda, é reconhecido nesta região, pela qualidade do seu vinho. E deste reconhecimento resultam muitas vezes boas parcerias de negócio que são premiadas.

A PRODUÇÃO

Hoje em dia, o vinho é aqui produzido através do processo tradicional, tendo uma rentabilidade de cerca de 90.000€ líquidos ao ano.

Contudo, caso o novo proprietário assim o entenda, poderá optar pela sua industrialização, investimento que ronda os 200/250.000€ e que aumentará os lucros em cerca de 5 vezes. Assim, nesse sentido, todo o seu investimento é recuperado entre 5 a 6 anos.

HABITAÇÃO (PARTE URBANA)

Nesta parte, existe uma moradia T3 térrea com aproximadamente 98m2. Tem 3 quartos, cozinha, sala comum com salamandra, 1 wc e arrumos.

Existindo uma área máxima de construção de cerca de 1480m2, é possível criar casinhas para agro ou ecoturismo, actividade que beneficiaria da beleza da natureza que caracteriza esta herdade e da tranquilidade que aqui se vive. É um refugio perfeito.

INVENTÁRIO

- 2 lagares (10 toneladas);
- 5 cubas de inox (30 mil litros);
- 20 depósitos (mil litros);
- Máquina de embalamento;
- Trator;
- Charrua;
- Máquina coar;
- 2 reboques;
- Esmagadora;
- Prensa;
- Material diverso de apoio à vindima (alguidares, baldes, tesouras, etc...).

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.