TERRAIN

SCI Properties

Magnífica herdade com cerca de 37 hectares, situada na pitoresca freguesia de Vila Nova de São Bento, no concelho de Serpa um local onde a serenidade da paisagem alentejana se alia a um extraordinário potencial económico. 
 
O Refúgio Perfeito entre o Montado e a Água 
 
Esta propriedade destaca-se pela sua riqueza natural e biodiversidade. O grande protagonista é o vasto montado de sobro, com uma plantação densa e bem cuidada de aproximadamente 55.000 sobreiros. Para além da beleza cénica incomparável, este ativo representa uma fonte de rendimento sustentável através da extração de cortiça. 
 
A diversidade agrícola inclui ainda oliveiras, pinheiros e árvores de fruto, criando um ecossistema equilibrado e produtivo, ideal tanto para exploração agrícola como para usufruto privado. 
 
A água, recurso essencial e diferenciador, é abundante na propriedade. A herdade dispõe de uma grande barragem privativa, um ribeiro que serpenteia o terreno e vários poços, garantindo total autonomia para rega e manutenção. Este recurso abre também a possibilidade de criar zonas de lazer aquático ou espelhos de água, reforçando o charme e a exclusividade do espaço. 
 
Potencial de Reabilitação e Desenvolvimento: 
No terreno existe uma ruína com grande potencial de recuperação o ponto de partida ideal para dar vida a um projeto de arquitetura único. Seja para a construção de uma moradia de luxo com total privacidade, seja para o desenvolvimento de um projeto de Turismo Rural, a morfologia do terreno e a envolvente natural permitem uma integração harmoniosa e diferenciadora. 
 
A propriedade encontra-se totalmente vedada, assegurando segurança, privacidade e controlo, características fundamentais para qualquer tipo de exploração. 
 
Localização Estratégica: 
Localizada no concelho de Serpa, região reconhecida pela sua gastronomia, património e autenticidade, esta herdade oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e proximidade a serviços e pontos de interesse. 
 
Situa-se perto de Vila Nova de São Bento, a curta distância da praia fluvial da Mina de São Domingos e muito próxima da fronteira com Espanha. O acesso faz-se por cerca de 2 km de caminho em terra batida, garantindo privacidade sem comprometer a acessibilidade. 
 
É o cenário ideal para quem procura um estilo de vida sustentável, um refúgio exclusivo de fim de semana ou um investimento sólido no setor turístico, aproveitando a crescente procura pelo Alentejo autêntico. 
 
Uma Oportunidade de Negócio Única 
 
Excelente oportunidade de investimento. 
 
Acompanhamos todo o processo com profissionalismo e dedicação. 
 
Se o seu sonho precisa de financiamento, tratamos de todo o processo sem qualquer custo adicional. Trabalhamos diariamente com as principais entidades bancárias, garantindo as melhores condições de crédito habitação, com o apoio de profissionais qualificados e experientes. 
 
Rui Lanita 
SCI Properties 
Categoria Energética: G 
 
Magnificent estate with about 37 hectares, located in the picturesque parish of Vila Nova de São Bento, in the municipality of Serpa a place where the serenity of the Alentejo landscape is combined with an extraordinary economic potential. 
 
The Perfect Refuge Between the Cork Oak Forest and the Water 
 
This property stands out for its natural wealth and biodiversity. The main protagonist is the vast cork oak forest, with a dense and well-kept plantation of approximately 55,000 cork oaks. In addition to the incomparable scenic beauty, this active ingredient represents a sustainable source of income through the extraction of cork. 
 
The agricultural diversity also includes olive trees, pines and fruit trees, creating a balanced and productive ecosystem, ideal for both agricultural exploitation and private enjoyment. 
 
Water, an essential and differentiating resource, is abundant on the property. The estate has a large private dam, a stream that winds through the land and several wells, ensuring total autonomy for irrigation and maintenance. This feature also opens up the possibility of creating water leisure areas or water mirrors, reinforcing the charm and exclusivity of the space. 
 
Rehabilitation and Development Potential: 
On the land there is a ruin with great potential for recovery the ideal starting point to give life to a unique architectural project. Whether for the construction of a luxury villa with total privacy, or for the development of a Rural Tourism project, the morphology of the land and the natural surroundings allow for a harmonious and differentiating integration. 
 
The property is fully fenced, ensuring security, privacy and control, fundamental characteristics for any type of exploration. 
 
Strategic Location: 
Located in the municipality of Serpa, a region recognised for its gastronomy, heritage and authenticity, this estate offers the perfect balance between isolation and proximity to services and points of interest. 
 
It is located near Vila Nova de São Bento, a short distance from the river beach of Mina de São Domingos and very close to the border with Spain. Access is via about 2 km of dirt track, ensuring privacy without compromising accessibility. 
 
It is the ideal setting for those looking for a sustainable lifestyle, an exclusive weekend getaway or a solid investment in the tourism sector, taking advantage of the growing demand for authentic Alentejo. 
 
A Unique Business Opportunity 
 
Excellent investment opportunity. 
 
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Rui Lanita 
SCI Properties 
Energy Rating: G

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Herdade com moradia para recuperar [ barragem e ribeiro ]

Herdade com moradia para recuperar [ barragem e ribeiro ]

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