Herdade com 300 hectares

*****RESERVADO*****

Herdade com 293,225 ha situada na zona da Chamusca.

Composta por:

Zona residencial, 6000m2 com 6 casas, piscina com Água de nascente, um armazém, uma casa com dois fornos, 3 tanques.

Discrição das casas:

Casa principal composta por:
- 10 quartos,
- 4 salas,
- 1 cozinha,
- Corredor
- 1 Sala de jantar
- quarto de hospedes
- 5 casa de banho
- hall dos quartos
- Lavabo
- Lavandaria
- Sótão

Zona envolvente com relvado, jardim e piscina.
5 casas T3 e T2

Herdade agrícola com grande potencial turístico.

Duas barragens com 86.000m3 e 47.000m3, duas charcas, uma nascente com muita água e confrontação com uma ribeira.
Sobreiros - 170,57 ha com 2 tiradas de cortiça, (7000@ em 2025 e 4000@ em 2029)
Eucaliptos - 87,87ha distribuídos por 10 Talhões com dimensões entre 6 e 16 ha com corte até 2027, (corte de 1 talhão por ano, cada talhão demora 8 a 10 anos, para estar pronto para corte, todos os anos há sempre 1 a 2 talhões para corte). Rentabilidade anual.
Pinheiro Manso - 2ha e Pinheiro Bravo - 3,21ha (rentabilidade da venda de Pinha e pinhão).
Zona de regadio com cerca de 12ha, confrontado com uma ribeira com bastante Água.

Muito bem situada com acesso direto a estrada de alcatrão, a 1h30 de Lisboa, a 20 min da Chamusca e de Benavente e de Montargil.
Categoria Energética: Isento

RESERVED*****

Estate with 293,225 ha located in the Chamusca area.

Composed by:

Residential area, 6000m2 with 6 houses, swimming pool with spring water, a warehouse, a house with two ovens, 3 tanks.

Discretion of the houses:

Main house consisting of:
- 10 bedrooms,
- 4 rooms,
- 1 kitchen,
-Corridor
- 1 Dining room
- Guest room
- 5 bathrooms
- Bedroom hall
-Toilet
-Laundry
-Attic

Surrounding area with lawn, garden and swimming pool.
5 houses T3 and T2

Agricultural estate with great tourist potential.

Two dams with 86,000m3 and 47,000m3, two ponds, a spring with a lot of water and a confrontation with a stream.
Cork oaks - 170.57 ha with 2 cork stripes, (7000@ in 2025 and 4000@ in 2029)
Eucalyptus - 87.87ha distributed over 10 plots with dimensions between 6 and 16 ha with cutting until 2027, (cutting 1 plot per year, each plot takes 8 to 10 years to be ready for cutting, every year there are always 1 to 2 plots for cutting). Annual profitability.
Stone Pine - 2ha and Maritime Pine - 3.21ha (profitability of the sale of Pine Cone and pine nuts).
Irrigated area with about 12ha, facing a stream with plenty of water.

Very well located with direct access to the tarmac road, 1h30 from Lisbon, 20 min from Chamusca and Benavente and Montargil.
Energy Rating: Exempt