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A Herdade do Rio Zêzere localiza-se junto à Barragem de Castelo de Bode, no concelho de Tomar, numa zona de forte valor paisagístico e estratégico, onde a propriedade confina em grande parte com as margens do Rio Zêzere, beneficiando de uma relação direta com a albufeira e com a envolvente natural. 
 
Com uma área total de 227 hectares, trata-se de uma propriedade de grande dimensão, com características diversificadas ao nível do uso do solo e com potencial relevante para diferentes tipologias de exploração, nomeadamente agrícola, florestal, agroindustrial e pecuária. 
 
A herdade integra aproximadamente 122 hectares de domínio florestal, compostos essencialmente por pinho e sobro, em morfologia maioritariamente ondulada, com algumas zonas mais acentuadas. Encontra-se ainda uma área significativa de cerca de 88 hectares de eucalipto em produção, representando uma componente de rendimento florestal já ativa. 
 
Destacam-se igualmente cerca de 17 hectares com aptidão agrícola, com potencial relevante para desenvolvimento de projetos agroindustriais, nomeadamente exploração pecuária ou instalação de infraestruturas de apoio produtivo, beneficiando de bons acessos diretos a estrada pública, fator que reforça a sua viabilidade operacional. 
 
A propriedade dispõe ainda de uma charca de água, sendo atravessada por um caminho público, que assegura acesso direto ao rio e a percursos pedestres na envolvente. Acresce ainda a presença de uma linha de média tensão e de um adutor de água, elementos infraestruturais relevantes para futuras utilizações e projetos de maior escala. 
 
Pelas suas características, dimensão e localização, a herdade apresenta-se como uma propriedade com múltiplas vocações, com especial destaque para projetos agropecuários, florestais e industriais, reunindo condições que permitem diferentes abordagens de investimento e exploração. 
 
Localiza-se a cerca de 1h30 de Lisboa e do Aeroporto Internacional, beneficiando de acessibilidade e simultaneamente de um enquadramento natural de grande valor. (N/ Refrª. FG772). 
Categoria Energética: Isento 
 
'Herdade do Rio Zêzere' - has a total area of 227 hectares and is located near the Castelo de Bode Dam, in the municipality of Tomar, downstream from the reservoir. A large part of the property borders the banks of the Zêzere River on one side. 
 
The estate includes 122 hectares of forest land (pine and cork oak) with a slightly undulating terrain, sometimes more pronounced. It mainly consists of: 
88 hectares of eucalyptus in production, and 17 hectares suitable for agriculture, with high agro-industrial potential, particularly for the development of poultry farms, and with privileged access to the public road. 
 
It features a water pond and is crossed by a public path, providing road access to the river and walking trails. 
 
It is also traversed by a main water conduit and a medium-voltage power line. 
 
The property is well-suited for agricultural, industrial, and forestry purposes. 
The price per hectare is €4,845.00, and is somewhat negotiable. 
 
This is, therefore, a great investment opportunity in this region of the country, located about 1 hour and 30 minutes from Lisbon and the International Airport. 
(Ref. FG772) 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Herdade com 227 ha junto à Albufeira de Castelo de Bode

Herdade com 227 ha junto à Albufeira de Castelo de Bode

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