Exclusivo T1 com Terraço 40 m2 à Avenida dos...

A Valley apresenta este Empreendimento em plena Baixa do Porto.

Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares.

O projeto de reabilitação do edifício, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 13 frações:

2 Lojas;

11 Apartamentos de tipologias T1, T1 Duplex, T1+1 e T1+1 Duplex.

Na zona envolvente, existem dois outros projetos de grande envergadura estão prestes a arrancar nesta área.

A remodelação do Edifício Palácio do Comércio (do outro lado da rua, envolvendo todo o quarteirão das ruas de Sá da Bandeira, da Firmeza, do Bolhão e de Fernandes Tomás);

O quarteirão da Casa Forte (ruas de Sá da Bandeira, Formosa e Travessa do Bonjardim).

O edifício está muito bem servido de transportes públicos, nomeadamente:

As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Inglês / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã / Boavista / Casa da Música / Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé.

As principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade.

MAPA DE ACABAMENTOS

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:

• Mármore de Estremoz branco em peças de 200×200 mm e moldura em mármore creme Marfil em peças de 200×200 mm, na estereotomia definida nos desenhos.

PAVIMENTOS:

• Madeira maciça de pinho, em espelhos e cobertores com aplicação de primário e acabamento com verniz aquoso mate.


• Deck de madeira de ipé com 150×21 mm, assente em estrutura de fixação, com superfície anti derrapagem e fixação oculta com clips de aço inox.


• Madeira de ipé em espelhos e cobertores, com 21 mm de espessura.


• Lajes existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.


• Pavimento flutuante de alto desgaste, com 15 mm de espessura e régua de 190 mm, em madeira de carvalho tipo J. P. Leitão – Pavimento Multicamadas Labor Legno Ref. C86 com acabamento em folha de madeira de carvalho.

RODAPÉS E LAMBRIS:

• Rodapé em madeira com h=vaiável, para recuperar e/ou replicar consoante os casos, com tratamento, substituição de peças danificadas. Aplicação de primário e acabamento com esmalte aquoso acrílico uretanado, de aspecto liso acetinado.


• Lambril em MDF com h=200 mm e 19 mm de espessura, saliente na parede, com aplicação de primário e acabamento com escalte aquoso liso mate.

PAREDES:

• Revestimento em cerâmico com 100×100 mm, acabamento mate.


• Reboco estanhado com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.


• Reboco estanhado em zonas húmidas com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.


• Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.


• Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário.

TECTOS:

• Tecto em tosco.


• Tectos e rodapés existentes a recuperar (ou a replicar) os motivos e molduras em gesso existentes, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, tipo mate.


• Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário. Sanca de remate aparente nas I.S. e alheta de remate no encontro coma parede nas I.S. dos módulos de cozinha/I.S./quartos.


• Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.

FACHADA:

• Azulejo existente com limpeza e tratamento de remates e juntas.


• Cantarias existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.


• Alvenaria existente com picagem, tratamento e aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.


• Sistema ETICS de fachada com 80 mm de espessura com aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.


• Chapa de zinco tipo VM-ZINC sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

COBERTURA:

• Cobertura em chapa de zinco tipo VM-ZINC, sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

PRAZOS

• A obra de reabilitação do edifício iniciou-se em Fevereiro de 2020 e estará concluída no final de 2023

Saiba mais informações com a Valley sobre este Exclusivo Empreendimento.

A Valley Real Estate é uma mediadora imobiliária e tem como objetivo oferecer uma solução ideal, completa e individualizada. Adapta-se no horizonte temporal e combinada com um profissionalismo de excelência.

Dispõe de um elevado acompanhamento ao cliente, aliado ao seu profundo conhecimento de mercado constituindo assim uma mais-valia para quem pretende arrendar, vender e comprar um produto imobiliário.

Especialistas no mercado imobiliário, o nosso lema é oferecer-lhe sempre o melhor porque estamos conscientes de que no momento das grandes decisões, todos os detalhes importam.

A dedicação, o desempenho, a experiência e o serviço personalizado fazem com que estes fatores contribuam para que o sucesso seja uma variável-resultado constante no trabalho que a Valley Real Estate tem vindo a realizar.