Espectacular Loja de 390 m2 em Alvala...

Espectacular loja em Alvalade - Lisboa
Localizada ao lado da icónica Av da Igreja, perto das Finanças, do supermercado BomDia Continente, do mercado, dos Bombeiros, e a 500 mtos da praça de Alvalade, com muito tráfego pedestre, e bem servida de transportes.
Este espaço tem uma área total de 390m2 distribuídos por 2 pisos. O r/c em total 'open space', e uma cave também em open space (com alguns pilares). Trata-se de um prédio com 3 pisos. Escritório no 1º andar e habitação nos 2 pisos acima.
Óptimo investimento para colocar no arrendamento.
O acesso à loja pode fazer-se pela porta do prédio, de onde se acede independentemente quer ao r/c, quer ao piso /-1.
O r/c, tem uma enorme montra com muita luz natural. Tem grades eléctricas em funcionamento.
Existe uma 'porta de serviço', que dá para a rua principal ao lado da montra, onde se encontra um monta cargas, que pode agilizar e entrada e saída de objectos grandes e pesados, para a cave, caso necessário.
A cave tem entrada/saída pela escada do prédio, e também ligação pelo interior da loja.
Neste momento existem algumas divisórias, no entanto, quer o r/c quer a cave podem tornar-se espaços amplos e muito versáteis. A loja encontra-se em boas condições de conservação, tem 2 wc e ainda uma zona onde se podem fazer balneários. VENHA VISITAR. VAI GOSTAR.
(Possibilidade do uso comercial ser alterado para fim habitacional atento à alteração do PDM da zona, e dessa alteração estar já aprovada em acta de condomínio).
Categoria Energética: D

Spectacular shop in Alvalade - Lisbon
Located next to the iconic Av da Igreja, close to the Finances, the BomDia Continente supermarket, the market, the Fire Department, and 500 meters from the Alvalade square, with a lot of pedestrian traffic, and well served by transport.
This space has a total area of 390m2 spread over 2 floors. The ground floor is in total 'open space', and a basement also in open space (with some pillars). It is a building with 3 floors. Office on the 1st floor and housing on the 2 floors above.
Great investment to put on rent.
Access to the store can be made through the door of the building, from where you can access independently either the ground floor or the /-1 floor.
The ground floor has a huge storefront with lots of natural light. It has working electric grids.
There is a 'service door', which leads to the main street next to the storefront, where there is a cargo lift, which can speed up the entry and exit of large and heavy objects, to the basement, if necessary.
The basement has an entrance/exit through the stairs of the building, and also a connection through the interior of the store.
At the moment there are some partitions, however, both the ground floor and the basement can become large and very versatile spaces. The store is in good condition, has 2 bathrooms and also an area where you can make changing rooms. COME AND VISIT. YOU'LL LIKE IT.
(Possibility of commercial use being changed for residential purposes in view of the change in the PDM of the area, and this change is already approved in the condominium minutes).
Energy Rating: D