COMMERCIAL_PROPERTY

Engel & Völkers Faro-Tavira

Investimento sólido com retorno garantido: venda com arrendamento de volta, assegurando 5% de rentabilidade anual durante 5 anos. 
 
Uma rara oportunidade de investimento imobiliário no coração de Tavira. Este amplo espaço comercial ocupa o rés-do-chão e a cave de um edifício residencial, beneficiando de entrada independente ao nível da rua, excelentes áreas e forte visibilidade, reunindo condições ideais para exploração imediata e valorização a longo prazo. 
 
Utilização Atual e Configuração 
- Atualmente em funcionamento como ginásio moderno e totalmente equipado, com procura comprovada 
- Janelas do chão ao teto no piso térreo, garantindo luminosidade natural e presença marcante na rua 
- Acesso através de lobby seguro com controlo eletrónico, assegurando privacidade e eficiência operacional 
 
Rés-do-Chão e Áreas de Clientes e Operação 
- Layout flexível com zonas de treino frontal e posterior 
- Balneários masculino e feminino totalmente equipados, incluindo: 
- Duches 
- Zonas de vestiário 
- Saunas 
- Espaços complementares: 
- Salas de staff 
- Áreas de arrumação 
- Gabinetes para escritório, massagens ou tratamentos 
- Zona exclusiva para membros, com área de apoio e máquina de café 
 
Cave e Espaço de Grande Dimensão 
- Piso inferior ainda mais amplo, composto por: 
- Duas grandes salas em open space 
- Estúdio de dança 
- Áreas de boxe e treino funcional 
- Arena de estilo Hoxton, muito procurada 
- Escritório de apoio e arrecadação adicional 
 
Características Técnicas e Conforto 
- Ar condicionado totalmente instalado em todo o espaço 
- Iluminação eficiente e bem distribuída 
- Concebido para utilização intensiva e elevada ocupação diária 
 
Localização e Acessos 
- Localização central, com elevado fluxo pedonal 
- Entrada direta pela rua principal, reforçando visibilidade e autonomia 
- Separação clara da componente habitacional, garantindo funcionalidade e discrição 
 
Um ativo comercial versátil e orientado para rendimento, situado numa das cidades mais desejadas do Algarve, Tavira, combinando dimensão, localização estratégica e utilização comprovada, ideal para investidores que procuram cash flow imediato, segurança e estabilidade a longo prazo. 
 
A Engel & Völkers Faro-Tavira está à sua inteira disposição para fornecer detalhes adicionais, esclarecer qualquer aspeto da propriedade ou marcar uma visita privada e discreta, conforme a sua conveniência. 
 
Com profundo conhecimento local e a força de uma rede internacional, a nossa equipa está empenhada em orientá-lo em todas as etapas, garantindo que o seu próximo investimento imobiliário seja realizado com confiança, visão estratégica e valor a longo prazo. 
Categoria Energética: C 
 
Solid investment with guaranteed return: sale and leaseback structure, ensuring a 5% annual yield for 5 years. 
 
A rare opportunity to acquire substantial commercial premises in Tavira town centre, occupying the ground and lower ground floors of a residential apartment building. With independent street-level access, generous proportions and excellent visibility, this property offers immediate operational appeal and long-term investment potential. 
 
Current Use and Layout 
- Successfully operating as a well-equipped gymnasium, demonstrating proven demand 
- Floor-to-ceiling windows on the ground floor, providing natural light and strong street presence 
- Secure lobby access with electronic member gates 
 
Ground Floor - Client and Operational Areas 
- Flexible layout with front and rear training zones 
- Fully equipped men's and women's changing facilities, each with: 
- Showers 
- Changing areas 
- Saunas 
 
- Additional spaces including: 
- Staff rooms 
- Storage areas 
- Office / massage / treatment rooms 
Dedicated members' lounge with coffee facilities 
 
Lower Ground Floor - Large-Scale Activity Space 
- Even more expansive lower level with: 
- Two large open-plan rooms 
- Dance studio area 
- Boxing and training zones 
- Popular Hoxton-style arena 
- Supporting office and additional storage room 
 
Technical and Comfort Features 
- Fully fitted air conditioning throughout 
- Good-quality, evenly distributed lighting 
- Designed for high-occupancy, intensive daily use 
 
Location and Accessibility 
- Central town-centre setting with strong pedestrian flow 
- Private entrance directly from the main street 
- Clear separation from residential areas, ensuring discretion and functionality 
 
A versatile and income-oriented commercial asset in one of the Algarve's most desirable towns, Tavira, combining scale, location. Ideal for investors seeking secure income, low-risk real estate investment and stable returns. 
 
Engel & Völkers Faro-Tavira is at your full disposal to provide additional details, clarify any aspect of the property, or arrange a private and discreet viewing at your convenience. 
 
With in-depth local expertise and the strength of an international network, our team is committed to guiding you at every stage, ensuring your next real estate investment is achieved with confidence, strategic insight and long-term value. 
Energy Rating: C

Data	Alterar	Preço
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Espaço Comercial Único no Centro de Tavira

Espaço Comercial Único no Centro de Tavira

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