COMMERCIAL_PROPERTY

SAFTI Portugal

Paulo Gueifão

Espaço Comercial para Venda - Amiais de Baixo 
 
Espaço comercial distribuído por 2 pisos (R/C e cave). Trata-se de imóvel ideal para comércio, serviços ou investimento. 
 
Características do Imóvel 
 
R/C - 242 m² 
Divisão ampla compartimentada em gabinetes 
Área técnica e arrumos 
WC 
Acesso à cave (115 m²) composta por hall, refeitório, 2 salas e 2 WCs 
 
O imóvel encontra-se atualmente dividido em duas lojas autónomas, cada uma com entrada independente: 
 
Loja 1: R/C com 122 m² e 1 WC 
Loja 2: R/C com 120 m², cave com 115 m², 2 WCs e copa 
 
Nota: Presumem-se não licenciadas as alterações que criaram esta divisão, incluindo novo acesso exterior pela Rua Dr. António José Almeida 
 
Zona Envolvente 
 
Localizado no centro da povoação, na rua principal 
Próximo de comércio e serviços ao nível do R/C 
Zona maioritariamente de habitação unifamiliar 
Boas acessibilidades via N362 e N3 
Transportes urbanos disponíveis 
 
 
Marque já a sua visita 
Paulo Gueifão 
+ (telefone) 
 
Lic AMI:17184 
Categoria Energética: E 
 
Commercial space previously used as a bank branch, currently still with the respective layout-out consisting of two floors, RC and Basement. 
 
Zone- Amiais de Baixo. 
Value- 162.500€ 
Note: Banking Property 
 
On the ground floor we can find: 
 
- Area of 242 m2 consisting of a large division compartmentalised into offices, old ATM area, technical area, storage, bathroom and access to the basement with 115 m2 consisting of hall, cafeteria 2 
 
- Rooms and 2 bathrooms. 
 
On site, it was found that the fraction is divided into two autonomous stores with two independent entrances with the following composition: 
 
- A toja has only RC with about 122m2 with 1 toilet. 
- The other store has RC with about 120m2 Basement with 115m2, with 2 Wc's and pantry, presuming as unlicensed these changes made to the property, namely the creation of another access to the store from the outside with access from Rua Dr. António José Almeida 
 
Surrounding Area 
 
The property is located in the centre of the village, on the main street where there is commerce/services on the ground floor of the buildings 
 
It is located in an area mainly intended for single-family housing with a reasonable level of commerce/services typical of this type of means. It is an area with reasonable urban transport and good accessibility, by the N362 and N3 
 
For further clarification, or to schedule visits, please contact me: 
 
Sonia Ferreira 
Telm- + (phone hidden) 
Energy Rating: E

Data	Alterar	Preço
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Espaço Comercial para Venda - Amiais de Baixo

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