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Chave Nova - Madalena

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia: um imóvel versátil, moderno e altamente funcional, com 1.410m² de área total, totalmente preparado para acolher empresas que procuram espaço, conforto e eficiência energética.Características principais:	•	Área de escritórios e armazém: 630m²	•	Área exterior privada (logradouro/estacionamento): 780m²	•	Tudo num só piso – máxima acessibilidade e comodidade	•	Armazém com 112m² ao nível do solo, ideal para cargas/descargas, com possibilidade de reconversão em escritórios Infraestruturas modernas e eficientes:	•	Janelas de vidro duplo oscilo-batente, com excelente isolamento térmico e acústico	•	Fachada com sistema ETIC, garantindo elevada eficiência energética	•	Divisórias em pladur com isolamento acústico e térmico	•	Soalho flutuante nas salas – fácil manutenção e higiene	•	Ar condicionado em todas as divisões	•	Iluminação ECO LED em todas as áreas	•	Múltiplas tomadas elétricas e ligações de rede em todas as salas	•	Pré-instalações para CCTV, deteção de incêndio e alarme	•	Sistema de som centralizado e individual em todas as salas	•	Salão amplo de 79m², ideal para conferências, formação ou eventos internos Área exterior e segurança:	•	Estacionamento privativo de grandes dimensões (780m²)	•	Propriedade vedada com muros de 4m de altura	•	Acesso controlado por portão elétrico seccionado com comando remoto	•	Sistema de intercomunicadores com vários pontos no interior Funcionalidades adicionais:	•	Casas de banho independentes para homens (com chuveiro) e mulheres	•	Kitchenette equipada	•	Ventilação eletromecânica em corredores e várias divisões Localização estratégica:	•	Em frente ao Continente Modelo Alto das Torres	•	A poucos metros dos acessos à A1, A20 e A29	•	A 3 minutos do Largo de Sto. Ovídio (Interface Metro)	•	A 5 minutos do Hospital de Gaia, da RTP Monte da Virgem e do GaiaShopping	•	A 7 minutos do ArrábidaShopping	•	A 750m do Gaia Park (Mercadona, Action, JYSK, FitnessUp, Rádio Popular, etc.)	•	Excelente rede de transportes públicos com paragens a 10/20 metros⸻Imóvel ideal para empresas, centros de serviços, formação, sede corporativa ou projetos com necessidade de escritórios + armazém.Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade!Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.Agende já a sua visita!Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:CHAVE NOVA – MADALENARua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.222 444 629 / 939 672 002

Escritórios com armazém e logradouro

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