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PREDIMED IMOBILÍARIA

Carlos Gomes

O conjunto dos três imóveis - edifício de antiga moagem, casão ao lado independente e terreno rústico adjacente, localiza-se na Vila de Beringel. O local dos três imóveis fica na margem esquerda da ribeira, conhecida na Vila por “ rio galego “, que vai desaguar actualmente na barragem do Pisão, esta por sua vez integrada na rede de barragens do Alqueva. Esta zona, ainda dentro dos limites da Vila, fazia parte de um conjunto de infraestruturas de apoio à vida da comunidade - linha de moinhos de água alimentados pela ribeira, casões agrícolas, lagares, lavadouro e pequenas hortas. Toda a envolvente junto à zona e à ribeira é muito arborizada, proporcionando um ambiente muito calmo e aprazível. O local em questão está junto a uma circular desta parte da Vila, com piso de terra batida, que será um dia uma via pedonal que vai dar à estrada de Peroguarda e ao circuito pedestre homologado que rodeia a barragem do Pisão. O acesso aos três imóveis faz-se por uma das ruas de Beringel, que resulta da confluência de várias ruas para esta parte da Vila e, no sentido oposto, por uma estrada de terra batida de fácil acesso ao futuro IP8.A antiga moagem, com vestígios de uma fase de industrialização, foi primeiro um moinho de água, alimentado por um desvio da água da ribeira. Essa linha de água ainda está activa, alimentando uma levada, que funciona actualmente como tanque para rega das árvores de fruto e culturas do terreno rústico. O edifício da antiga moagem tem dois pisos, com acessos diferentes. Há um acesso pelo rés-do-chão, como entrada principal, para uma zona actualmente utilizada como espaço doméstico, com duas janelas para o exterior. O teto do rés-do-chão funciona como soalho para o piso de cima. É feito em travejamento de madeira, com traves aparentemente ainda recuperáveis, mas necessitando de substituição das madeiras que funcionam como soalho do piso superior. Acede-se interiormente ao piso de cima por uma escada de madeira, necessitando de substituição. O piso de cima é amplo, tem duas janelas para o lado da fachada principal, e um acesso directo, exterior, por trás, com porta e janela, dada a altura do terreno nas traseiras do edifício. A adaptação do edifício para habitação irá permitir a partir do piso de cima uma vista bastante agradável da paisagem envolvente, seja da ribeira e das suas árvores, seja do espaço de horta, com árvores de fruto. A cobertura do edifício da antiga moagem está bem conservada pois foi objecto de recuperação há poucos anos.O casão, ao lado da antiga moagem, é um espaço bastante amplo, tem acesso por um portão antigo no lado da fachada principal, portão esse manual e com porta de serviço. Tem uma janela para o lado da fachada principal. Poderá vir a ser utilizado ou como garagem, com espaço à vontade para duas viaturas, ou, se convertido em habitação, ser integrado e interligado ao edifício da antiga moagem. A cobertura do casão precisa de ser substituída.&nbsp;O terreno rústico, de 2500 m2, inicia-se na linha dos dois edifícios e prolonga-se pelas suas traseiras, bordejando a ribeira. Este terreno, com dois níveis, sendo um mais elevado, contíguo à antiga moagem, pode ser adaptado como espaço de lazer e lúdico pela ligação na traseira ao piso de cima daquele edifício. O outro espaço do terreno, assim como a transição entre os dois níveis, estão ocupados e utilizados como horta e zona de árvores de fruto, de que destacamos quatro laranjeiras, quatro figueiras, quatro pereiras, dois loureiros, um limoeiro e uma árvore de diospiros. A derivação da água da ribeira que alimentava o antigo moinho continua funcional e permite a rega das árvores de fruto e plantas da horta. Existe ainda um antigo forno e um poço, coberto, que serviam o edifício da antiga moagem. Para mais informações ou&nbsp; marcação de visita&nbsp;Carlos Gomes - 962 344 296 
 
 
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. 
Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa 
Licença AMI nº 22503 
Pessoa Coletiva nº 517 239 345 
Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

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Edificio Antiga Moagem, Casão e Terreno Rústico

Edificio Antiga Moagem, Casão e Terreno Rústico

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