Duplex T2 para investimento em Lisboa...

Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um charmoso apartamento duplex de dois quartos, localizado na Rua Fernão de Magalhães, na freguesia de São Vicente, em Lisboa.

Este imóvel encontra-se atualmente arrendado até julho de 2024, proporcionando uma rentabilidade de 4,07%.

Situado na pitoresca zona ribeirinha de Lisboa, o apartamento beneficia da proximidade a creches e escolas públicas, uma diversidade de estabelecimentos comerciais e restaurantes. Além disso, está estrategicamente localizado próximo ao centro da cidade, contando com uma ciclovia ao longo do rio Tejo e excelentes acessos aos transportes públicos, incluindo a estação de comboio de Santa Apolónia, o metropolitano e autocarros.

Este encantador duplex ocupa o último andar de um edifício com arquitetura tradicional, recebendo uma abundância de luz natural. Dispõe de uma sala espaçosa, uma vista deslumbrante para o rio Tejo, uma acolhedora lareira e ainda uma varanda no segundo andar.

O apartamento foi alvo de uma cuidadosa renovação, apresentando piso flutuante, janelas de vidro duplo e generoso espaço de arrumação. A cozinha encontra-se totalmente equipada com fogão a gás, exaustor, máquina de lavar louça, forno, frigorífico com congelador e máquina de lavar roupa.

Sobre a localização:
A área de Santa Engrácia, na freguesia de São Vicente, onde o apartamento está situado, é uma zona residencial tranquila em Lisboa, próxima ao Rio Tejo e aos bairros históricos de Graça, Alfama e ao centro da cidade.

A poucos minutos de distância, encontra-se a estação de Santa Apolónia, que oferece ligações ferroviárias para todo o país, assim como uma estação de metropolitano. Nas imediações, há farmácias, comércio local e restaurantes. O imóvel está próximo ao Panteão Nacional, à Igreja de Santa Engrácia, ao Museu Militar e ao Museu da Água.

Além disso, beneficia da proximidade aos bairros históricos de Lisboa, como Graça, Alfama e Mouraria, bem como ao centro da cidade, à zona da Baixa e ao bairro do Beato.

Não perca a oportunidade de agendar uma visita, seja ela virtual ou presencial, a esta fantástica oferta em Lisboa.
Categoria Energética: F

3-bedroom duplex apartment located at Rua Fernão de Magalhães, São Vicente, Lisbon.
The property is located at Lisbon river front, with public nurseries, schools, commerce, and restaurants. It is close to the City center, has a bicycle path along the Tejo river, and a large offer of public transports (train station Santa Apolónia, subway and bus).
On the last floor of a traditional Lisbon building, the apartment has southeast sun exposure, good natural light, a spacious living room, a unique view over the Tejo river, a fireplace, and a balcony on the second floor.
The apartment was renovated and has parquet floor, double glazed window frames and a lot of storage space.
It has a fully functional kitchen with a gas stove, oven, kitchen hood, dishwasher, fridge and washing machine.
The apartment:
Living room: 25.20 m2
Hall: 3.79 m2
Room 1: 9.27 m2
Room 2: 18.9 m2
Bathroom: 1.99 m2
Kitchen: 10.92 m2
Storage living room: 3.71 m2
Storage hall: 2.38 m2
Storage second floor: 2.49 m2
The apartment it is on the third floor of a building without elevator/lift and with a wooden staircase. It does not have a garage, but you can park on the street level and its close to public transports.

About the location:
The property is located at a quiet residential area of Lisbon of Santa Engrácia, São Vicente borrow, close to the Tejo river, historic borrows of Graça, Alfama and the City center.
A few minutes away you have access to Santa Apolónia train station and subway. You also have shops, pharmacy, and restaurants nearby. It is close to the National Patheon, Santa Engrácia church, Militar and water museums.
Book your virtual or live visit to this amazing opportunity in Lisbon.
Energy Rating: F