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Duas Moradias para Recuperar com Projeto Aprovado, Centro de Espinho
Duas Moradias para Recuperar com Projeto Aprovado, Centro de Espinho

Duas Moradias para Recuperar com Projeto Aprovado, Centro de Espinho

910 000 €
Rua 3 62, Espinho, Espinho, Aveiro
1 364 €/m²

Acompanhamento Virtual

Video

Propriedades

Área
667 m²
Aquecimento
Área do terreno
Fase de acabamento
Tipo de imóvel
Ano de construção
1938
Tipologia
T9+
Garagem
Serviços à distância
Despesas adicionais
Certificado energético
F

Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT563320

Oportunidade única em Espinho! Duas Moradias para Recuperar com Jardim, para dar vida ao seu próprio espaço ou explorar opções de investimento, com Projeto Aprovado e a 5min da Praia!

Procura um projeto empolgante no coração de Espinho? Apresento-lhe estas duas encantadoras moradias para recuperar, localizadas no centro da cidade e a apenas 5min a pé da praia. Os imóveis, que estão classificados como património da cidade, possuem um Projeto Aprovado que contempla a construção de quatro andares-moradia, três T3 e um T2, com ginásio, jardim e estacionamento comum.

Características Principais:

- Localização Privilegiada: No coração de Espinho, perto de comércios, restaurantes e todas as conveniências urbanas.
- Duas Moradias para Recuperar: Oportunidade única para dar vida ao seu próprio espaço e/ou explorar opções de investimento.
- Jardim: Espaço ao ar livre privativo ideal para momentos relaxantes.
- Proximidade da Praia: Apenas a cinco minutos a pé das praias emblemáticas de Espinho.
Potencial Infinito:

- Ideal para projeto de reabilitação criativo
- Possibilidade de criar residências únicas com design personalizado e original
- Excelente investimento dada a localização estratégica
- Excecional para Alojamento Local associado à proximidade à praia e ao Surf
- Potencialidade para Hotel de Charme, dada a traça carismática do interior, bem como para Lar Geriátrico, Jardim de Infância, Clínicas de Saúde, entre outros

As Moradias:

- Três Pisos + Cave
- Com jardim virado a sul
- Entrada pela Rua 62 e acesso pela Rua 18
- Boa exposição solar – 4 frentes
- 4 Varandas - 2 a norte, 1 a este e 1 a oeste
- Acabamentos e pormenores de Época
- O projecto contempla 769m2 de área útil

O Projecto Aprovado - Construção de 4 fracções independentes:

- T2 no Rés-do-Chão (124m2) composto por 2 quartos (um deles Suite), casa de banho completa, arrumo, lavandaria, despensa, sala e cozinha em openspace.
- T3 distribuído entre Rés-do-Chão e Cave (145m2), composto por 3 quartos (todos eles Suite), wc social, arrumo, lavandaria, sala e cozinha em openspace e terraço.
- T3 distribuído entre 1º e 2º andar (195m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
- T3 distribuído entre 1º e 2º andar (200m2), composto por sala e cozinha em openspace, casa de banho completa, lavandaria, 3 quartos (todos eles Suite) e arrumo.
- Espaços comuns: sala polivalente/ginásio na cave (105m2), jardim com ótima exposição solar e estacionamento coberto para três viaturas.

Elementos matriciais e legais:
• Dois artigos matriciais – 926 e 927
• Área bruta de construção – 290,00m2 + 457,56m2
• Ano de inscrição na matriz - 1938
• Licença de utilização – Certidão de Isenção emitida pela Câmara Municipal de Espinho
• Certificado energético F

Pontos Próximos e Distâncias:
• A 2,6 km da A41 e A29 (5 min. Carro)
• A 500m da Praia da Baía (5 min. A pé)
• A 600 m da Estação de Comboios (7 min. A pé)
• A 450 m do Casino de Espinho (5 min. a pé)
• A 450 m das Piscinas Municipais (3 min. a pé)
• A 1 km do Continente Modelo (4 min. carro)
• A 750 m do Pingo Doce (6 min. a pé)
• A 2,6 km do Mercadona (5 min. carro)
• A 3,5 km do Golf de Espinho (8 min. de carro)
• A 20 km do Porto (20 min. Carro)
• A 31 km do Aeroporto Francisco de Sá Carneiro (30 min. Carro)

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Características

Nova construção
não
Tipo de anunciante
profissional
Disponível a partir de
sem informação
Material de construção
sem informação
Janelas
sem informação
N.º de andares
sem informação
Telhado
sem informação
Telhado
sem informação
Tipo de sótão
sem informação
Utilidades
sem informação
Segurança
sem informação
Tipos de vedações
sem informação
Acesso
sem informação
Local
sem informação
Arredores
sem informação
Informações adicionais
sem informação

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