TERRAIN

KW ALFA Madeira

Sidonia Santos

No Jardim da Serra, na zona alta de Câmara de Lobos, apresentam-se dois terrenos contíguos, ambos com acesso automóvel e classificados no Plano Diretor Municipal como Espaços Urbanos de Baixa Densidade. Podem ser adquiridos em separado ou em conjunto, somando 4.448 m² num cenário de serra, castanheiros e cerejeiras, a curta distância do Funchal. 
 
Parcela 1 · 1.595 m² · 154.000 € Confinante com a estrada municipal Marco e Fonte da Pedra, com acesso direto a partir da via pública. A dimensão e a frente para a estrada tornam-na adequada ao estudo de uma moradia unifamiliar com jardim, zonas de estar exteriores e estacionamento no próprio terreno. 
 
Parcela 2 · 2.853 m² · 110.000 € Contígua à primeira, igualmente com acesso automóvel. A área mais ampla oferece margem para uma moradia com maior privacidade e espaço exterior generoso, com hortas, pomar ou jardim, em diálogo com a paisagem envolvente. 
 
As duas parcelas em conjunto · 4.448 m² · 264.000 € A aquisição conjunta permite pensar num projeto integrado: uma residência principal com amplo terreno envolvente, um pequeno conjunto de moradias ou um projeto de alojamento de pequena escala ligado à natureza, conforme o que o PDM e a Câmara Municipal venham a admitir. 
 
Nota urbanística Os Espaços Urbanos de Baixa Densidade são uma categoria de solo urbano do PDM de Câmara de Lobos (Regulamento publicado com a Resolução n.º 134/2019, JORAM, I Série, n.º 44, de 19 de Março de 2019, art. 36.º). As soluções acima são indicativas: os usos, a área de construção, o número de pisos e os afastamentos dependem do regulamento do PDM e da aprovação da Câmara Municipal de Câmara de Lobos. Recomenda-se a confirmação através de Pedido de Informação Prévia (PIP). 
 
O Jardim da Serra Freguesia de montanha de Câmara de Lobos, o Jardim da Serra é conhecido pelas suas cerejas e castanhas, celebradas todos os anos na Festa da Cereja e, no vizinho Curral das Freiras, na tradicional Festa da Castanha, que em 2025 assinalou a sua 41.ª edição. A envolvente convida a uma vida ao ar livre: veredas e levadas, o miradouro da Boca dos Namorados sobre o Curral das Freiras, o ar fresco de montanha e o silêncio da serra. 
 
Nas imediações está em construção, desde Novembro de 2026, o novo teleférico que ligará o Curral das Freiras ao Paredão e à Boca da Corrida, com abertura ao público prevista para 2028, um projecto que dará nova visibilidade a esta zona da ilha. 
 
Acessibilidades e distâncias aproximadas de carro O Jardim da Serra dispõe de ligação direta à Via Rápida, através da ligação Jardim da Serra - Via Rápida Câmara de Lobos / Estreito, o que permite chegar com facilidade ao Funchal, ao aeroporto e ao resto da ilha. 
 
 
 
 
 
 
	- Centro do Funchal: cerca de 15 a 20 minutos 
 
	- Aeroporto da Madeira: cerca de 35 a 45 minutos (aprox. 32 km) Os tempos variam com o trânsito e o ponto de partida. 
Categoria Energética: Isento 
 
In Jardim da Serra, in the upper part of Câmara de Lobos, we present two adjoining plots of land, both with car access and classified in the Municipal Master Plan (PDM) as Low-Density Urban Areas. They may be purchased separately or together, offering a combined 4,448 m² in a setting of mountains, chestnut and cherry trees, a short drive from Funchal. 
 
Plot 1 · 1,595 m² · €154,000 Bordering the Marco e Fonte da Pedra municipal road, with direct access from the public highway. Its size and road frontage make it well suited to the design of a detached family home with a garden, outdoor living areas and on-site parking. 
 
Plot 2 · 2,853 m² · €110,000 Adjoining Plot 1, also with car access. Its larger area allows for a home with greater privacy and generous outdoor space, with room for a vegetable garden, orchard or landscaped grounds in harmony with the surrounding scenery. 
 
Both plots together · 4,448 m² · €264,000 Acquiring both plots opens the way to an integrated project: a main residence set in extensive grounds, a small group of houses or a small-scale, nature-focused accommodation project, as permitted by the PDM and the Municipal Council. 
 
Planning note Low-Density Urban Areas are an urban land category in the Câmara de Lobos Municipal Master Plan (Regulation published with Resolution no. 134/2019, JORAM, Series I, no. 44, 19 March 2019, art. 36). The options above are indicative only: permitted uses, building area, number of storeys and setbacks depend on the PDM regulation and on approval by the Câmara de Lobos Municipal Council. Confirmation through a Prior Information Request (Pedido de Informação Prévia, PIP) is recommended. 
 
Jardim da Serra A mountain parish of Câmara de Lobos, Jardim da Serra is known for its cherries and chestnuts, celebrated each year at the Cherry Festival and, in neighbouring Curral das Freiras, at the traditional Chestnut Festival, which held its 41st edition in 2025. The surroundings invite an outdoor lifestyle: footpaths and levadas, the Boca dos Namorados viewpoint over Curral das Freiras, fresh mountain air and the quiet of the hills. 
 
A new cable car is under construction nearby since November 2026, linking Curral das Freiras to Paredão and Boca da Corrida. It is scheduled to open to the public in 2028 and will bring new visibility to this part of the island. 
 
Access and approximate driving times Jardim da Serra has a direct link to the expressway via the Jardim da Serra - Câmara de Lobos / Estreito Via Rápida connection, providing easy access to Funchal, the airport and the rest of the island. 
 
 
 
 
 
 
	- Funchal city centre: approximately 15-20 minutes 
 
	- Madeira Airport: approximately 35-45 minutes (around 32 km) Times vary with traffic and starting point. 
Energy Rating: Exempt

Data	Alterar	Preço
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Dois terrenos urbanos contíguos no Jardim da Serra

Dois terrenos urbanos contíguos no Jardim da Serra

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