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Infante & Riu - Portugal Real Estate

As Casas da Eira são um eco condomínio exclusivo de quatro casas, pensado para quem valoriza beleza, conforto e funcionalidade, com verdadeira ligação à natureza e à comunidade, mantendo a proximidade a Lisboa. 
Mais do que um condomínio, é um espaço acolhedor para famílias - um lugar onde os vizinhos se conhecem, criam laços e convivem, mantendo a privacidade e a qualidade de vida. 
O projeto foi desenhado com princípios bioclimáticos, eficiência no uso de energia e água, produção de alimentos, compostagem e proteção da fauna e flora locais. 
 
As casas, preparadas para poderem ser T3, T4 ou T5, querem-se 'centenárias'. A elevada qualidade construtiva, a funcionalidade e a capacidade de adaptação são as premissas que as farão viáveis durante séculos. 
Se optarmos pela tipologia T4, o piso térreo das casas inclui cozinha, sala, lavabo, suite principal, garagem para dois carros (existe ainda um lugar para carro no exterior) e espaço técnico. No piso superior, há uma área polivalente, uma suite, wc e dois quartos. 
As áreas de cada lote variam entre os 500 e os 720 m2. 
 
Todas as habitações são bioclimáticas, com sistemas de ventilação VMC (componentes certificados pelo Passive House Institute), proporcionando maior conforto no inverno e frescura no verão. 
Todas as moradias dispõem de piscina privativa localizada num agradável jardim e orientada a sul. Existem dois decks nesta área exterior, um fixo com pérgola e outro deslizante que permite cobrir a piscina, criando um espaço seguro e versátil. Perto da cozinha, a poente, há um deck de madeira com pérgola, zona de barbecue e espaço para refeições ao ar livre. 
O jardim de uso exclusivo tem cerca de 250 m². 
 
A nível de equipamentos e estratégias sustentáveis, contamos com depósito para recolha de águas pluviais, instalação de 6 painéis solares com 3000w, inversores solares híbridos, preparados para instalação de baterias e sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC). 
 
O projeto pretende funcionar como uma comunidade, não apenas como condomínio. A sala comunitária, com wc e copa, oferece um espaço confortável para coworking e eventos sociais. A eira central estende a sala comunitária para o exterior, promovendo o convívio. 
O corredor verde junto à horta é uma zona de desenvolvimento da fauna e flora locais. A horta e o pomar em permacultura permitem a produção passiva de alimentos, criando uma paisagem diversificada que as habitações abraçam. 
 
O Eco Condomínio Casas da Eira situa-se em Godigana, entre Sintra e a Ericeira, numa aldeia tranquila a cerca de 40 minutos de Lisboa, com fácil acesso a praias, comércio e serviços. 
Embora pequena e tranquila recebe, no verão, uma das maiores festas de Aldeia da zona, com a organização de uma Associação de jovens local, que dinamizam ainda algumas festas mais pequenas, como o Entrudo, o enterro do Bacalhau e jogos de futebol para todos. 
A aldeia tem um parque infantil e um campo de futebol na rua principal, e confina com o Vale de Cabrela. 
Este é um vale encantado, rico em flora autóctone e fauna selvagem, que chega até à Praia da Foz do Lizandro. 
As praias da linha de Sintra, como Praia das Maçãs, Praia da Aguda, Praia do Magoito, Praia de S. Julião, estão a cerca de 10-15 minutos. 
A Ericeira fica a 15 km e a baixa de Lisboa a 36 km. 
Na Terrugem, a 2 km, encontramos uma escola, comércio e serviços. 
A vila de Sintra tão rica em cultura, natureza e gastronomia, fica a poucos minutos de distância. 
Categoria Energética: A 
 
Casas da Eira is an exclusive eco-condominium of four houses, designed for those who value beauty, comfort, and functionality, with a true connection to nature and the community, while remaining close to Lisbon. 
More than a condominium, it is a welcoming space for familiesa place where neighbors get to know each other, form bonds, and socialize, while maintaining privacy and quality of life. 
The project was designed with bioclimatic principles, energy and water efficiency, food production, composting, and protection of local fauna and flora in mind. 
 
The houses, designed to be three-, four-, or five-bedroom homes, are intended to be 'centenarian.' The high quality of construction, functionality, and adaptability are the premises that will make them viable for centuries. 
If we opt for the four-bedroom type, the ground floor of the houses includes a kitchen, living room, toilet, master suite, two-car garage (there is also a parking space outside), and technical space. On the upper floor, there is a multipurpose area, a suite, bathroom, and two bedrooms. 
The areas of each lot vary between 500 and 720 sqm. 
 
All homes are bioclimatic, with VMC ventilation systems (components certified by the Passive House Institute), providing greater comfort in winter and coolness in summer. 
All villas have a private pool located in a pleasant south-facing garden. There are two decks in this outdoor area, one fixed with a pergola and the other sliding, which allows the pool to be covered, creating a safe and versatile space. Near the kitchen, on the west side, there is a wooden deck with a pergola, barbecue area, and space for outdoor dining. 
The garden for exclusive use is approximately 250 sqm. 
 
In terms of sustainable equipment and strategies, we have a rainwater collection tank, 6 solar panels with 3000w, hybrid solar inverters, prepared for the installation of batteries, and a Controlled Mechanical Ventilation (CMV) system. 
 
The project aims to function as a community, not just as a condominium. The community room, with a bathroom and kitchenette, offers a comfortable space for coworking and social events. The central courtyard extends the community room to the outside, promoting social interaction. 
The green corridor next to the vegetable garden is an area for the development of local fauna and flora. The permaculture vegetable garden and orchard allow for passive food production, creating a diverse landscape that the houses embrace. 
 
The Casas da Eira Eco Condominium is located in Godigana, between Sintra and Ericeira, in a quiet village about 40 minutes from Lisbon, with easy access. 
Although small and quiet, in summer it hosts one of the largest village festivals in the area, organized by a local youth association, which also organizes some smaller festivals, such as Entrudo, the burial of Bacalhau, and soccer games for everyone. 
The village has a playground and a soccer field on the main street, and borders the Cabrela Valley. 
This is an enchanted valley, rich in native flora and wildlife, which stretches to Praia da Foz do Lizandro. 
The beaches of the Sintra coastline, such as Praia das Maçãs, Praia da Aguda, Praia do Magoito, and Praia de S. Julião, are about 10-15 minutes away. 
Ericeira is 15 km away and downtown Lisbon is 36 km away. 
In Terrugem, 2 km away, there is a school, shops and services. 
The town of Sintra, so rich in culture, nature and gastronomy, is just a few minutes away. 
Energy Rating: A

São João das Lampas e Terrugem

Sintra

Lisboa

Terrugem

HOUSE

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Moradia T3+1 em eco-condomínio, com piscina privada, na Terrugem, S...

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Moradia T4 em eco-condomínio, com piscina privada, na Terrugem, Sintra

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Casas da Eira

Casas da Eira

preços a partir de 3 050 €/m²

Principais caraterísticas

Sem informação

Em construção

Moradias

8 de 8

231 a 282 m²

T3 a T6

Espaços disponíveis

Descrição

Mapa

Características do Empreendimento

Sobre o promotor imobiliário


Casa	T3	231 m²	740 000 €
Casa	T3	231 m²	740 000 €
Casa	T4	231 m²	745 000 €
Casa	T4	231 m²	745 000 €
Casa	T4	231 m²	745 000 €
Casa	T5	231 m²	750 000 €