Casa / Villa T5 em Viana do Castelo de 286,00 m2

Excelente moradia independente V5, rústica em pedra, totalmente restaurada, de traço tipicamente minhoto com uma vista panorâmica para as montanhas, situada na Freguesia de Padroso - Concelho de Arcos de valdevez.

Este imóvel representa uma das casas solarengas do Concelho de Arcos de Valdevez onde a natureza conserva o seu encanto original e se mantêm usos e costumes ancestrais.

Graças à disposição da construção é possível dividir e viver no mesmo espaço 2 famílias ou optar por colocar uma das partes para alojamento local tal como atualmente está a ser implementada.

Propriedade composto :
res de chão :
- Cozinha mobilada e equipada ( placa vitrocerâmica, forno, exaustor )
- Sala de jantar e sala de estar com recuperador de calor
- casa de banho com base chuveiro
- um alpendre acolhedor para momentos de leitura e ou convívio com acesso ao jardim.
- Garagem para dois carros
- lavandaria
- cozinha de campo com forna a lenha com acesso direto ao jardim.
- diversas arrecadações para arrumo de lenha maquinas e ainda espaços para animais

1º Piso : com acesso escada em madeira
- três quartos com roupeiros embutidos
- casa de banho com banheira

2º Piso : aproveitamento do sótão com escadas madeira
- arrumos onde num desses compartimentos está localizada a bomba de calor dos painéis solares.

Na lateral da moradia principal tem ainda um T2 preparado para rentabilizar se assim pretender com alojamento local, composto por :
- open space
- dois quartos
- uma casa de banho com base de chuveiro
- terraço com vista panorâmica para as montanhas.

Esta parte tem ar condicionado, varanda com vistas para a serra.

Dispõe ainda de cozinha de campo, lavandaria, garagem ampla e arrecadação para arrumos.

Remodelada em 2008
Área bruta de construção : 286,500 m2
área bruta privativa : 177 m2
área bruta dependente : 109.500 m2
Área útil : 201 m2
Área total de terreno: 2110 m2
Eficiência energética : B

- Aquecimento central a lenha que aquece toda a moradia
- Aquecimento de água sanitárias com painéis solares
- caixilharias alumínios com vidros duplos
- Portão automática
- Fibra
- Água de companhia
- Fossa séptica
- Gás de botija
- Amplo jardim com várias árvores de fruto
- Piscina
- Espigueiro,
- Churrasqueira

zone envolvente :
- 4 km do restaurante casa do xisto
- 5 kms de passadiços de Sistelo
- 11 kms de Paredes de Coura
- 12 kms praia fluvial do Taboão ( Paredes de Coura )
- 17 Kms de Arcos de Valdevez
- 20 Km do No Autoestrada A3
- 40 kms de Viana Do Castelo
- 61 kms do aeroporto de Vigo - Espanha
- 65 kms de Viana do Castelo
- 123 kms do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Porto

Rodeada de belíssimas paisagens, vistas desafogadas sobre a aldeia, sobre a montanha.
Tem ainda uma formidável exposição solar.

Está perfeitamente pensada e adaptada para a exploração de turismo ou alojamento local, com um enorme potencial face aos bons acessos e à proximidade das atrações parque Peneda Gerês, a nascente do Rio Vez na Aldeia de Soajo e os passadiços de Sistelo - a única paisagem cultural classificada como monumento nacional e carinhosamente, chamada de "o Pequeno Tibete Português".

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