Casa / Villa T4 em Viana do Castelo de 308,00 m2

MORADIA INDEPENDENTE EM PEDRA T4 + 3 COM 2 ADEGAS
MORADIA PARA RECUPERAR

Localizada na freguesia de Cristoval no concelho de Melgaço, em território de Baixa Densidade.
Inserida em local residencial calmo, podendo usufruir de vistas para a natureza, Rio Minho e Espanha.

Esta moradia com 4 frentes é composta por dois pisos.
Caixilharia em madeira carvalho com vidros simples.
Placa em madeira com vigas em madeira
Escadaria em madeira.
Varanda em cimento.
Moradia murada em pedra.

AREAS TOTAIS:
Área total de Art. urbano 365m2
Logradouro: 175m2
Área de implantação do edifício 190m2
Área bruta de construção 308m2
Área bruta privativa 190m2
Área bruta dependente: 118m2

Área total Art. Rustico: 200m2 ( terreno à parte do urbano)

PRIMEIRO ANDAR COMPOSTO POR 13 DIVISÕES:
Sala comum com 4 janelas: 19,95m2
Sala estar com porta: 9,45m2
Cozinha: 10,55m2
Hall e circulação: 6,20m2
Hall quartos: 2,80m2
Escritório com 2 janelas: 6,45m2
Quarto com 4 janelas: 16,50m2
Quarto : m2 com duas janelas: 6,78m2
Quarto com 2 janelas: 12,15m2
Quarto costura: 8,00m2
Quarto livros: 6,53m2
Casa de banho com banheira: 4,55m2
Loja Comercio: 18,55m2

PISO TERREO COMPOSTO POR 2 DIVISÕES:
Adega em pedra : 90,00m2
Loja em pedra: 80,00m2

Construção: Ano 1963

Certificado Energético: Ruina em bom estado.

- A 1km de Espanha
- A 1 km do marco n1º Cevide
- A 7 km da vila de Melgaço
-A 30 km de Castro Laboreiro

Cristoval, freguesia que "começa Portugal", tendo sido durante muitas décadas, o principal lugar de travessia para Espanha, através da ponte internacional que se eleva sobre o pequeno rio Trancoso, que nasce nos altos de Castro Laboreiro e garante a divisa de fronteiras com os vizinhos galegos.
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Acompanho no processo de financiamento.

Venha conhecer esta magnifica moradia no meio do paraíso da natureza!
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