Casa T3 em Leiria de 157,00 m2

NOVA T3, LINDA, NO MEIO DO SOSSEGO DA ALDEIA, PERTO DA PRAIA E DO GOLF
Está a acabar de ser construída no coração da centenária aldeia da Amoreira no Concelho de Óbidos, uma magnifica moradia T3, que tem como notas dominantes a sua ampla e bela vista, a qualidade irrepreensível de construção e o facto de estar virada a sul, o que lhe proporciona uma luminosidade única e lhe permitirá tirar pleno partido da piscina e da sua área de lazer. Está posicionada numa encosta ligeira e tem muros feitos de grandes blocos de pedra que lhe confere um aspeto distinto e imponente.
Á sua frente, do outro lado da rua, temos um lago onde os patos e os pássaros dominam e uma zona verde para lazer, criada e mantida pela Junta de Freguesia Local, está infraestrutura assegura as vistas desafogadas e plenas de cor verde que a casa proporciona.
A moradia está implantada num terreno de 760m2, em frente à piscina encontramos uma sala com cozinha em open space, com 57m2, o acesso ao exterior é assegurado por grandes portadas, todas com acesso à piscina. Três quartos, um deles suite, uma lavandaria, uma casa de banho, e uma generosa área de jardim, completam a moradia.

E agora, os detalhes que fazem toda a diferença.

COZINHA
Totalmente equipada com móveis de qualidade, tampos de compacto, exaustor, placa de indução, forno, máquina de lavar louça e frigorífico combinado.

WC
Louças suspensas, Lavatórios de pousar, torneiras de duche e as de lavatórios de bancada embutidas, móveis em compacto com módulo de gavetas; bases de duche

EQUIPAMENTOS
Ar condicionado
VMC (Ventilação Mecânica Controlada)
Caixilharia em alumínio com vidro duplo e rotura térmica
Tetos falsos
Portas interiores brancas lisas
Roupeiros embutidos nos quartos
Iluminação instalada em todas as divisões e terraços
Piscina forrada a tela e projetor
Estores elétricos
Vídeo porteiro
Cancela com fechadura eléctrica
Portão de garagem seccionado eléctrico

ISOLAMENTO DE ELEVADA QUALIDADE ASSEGURA CERTIFICAÇÃO (A+)
- Paredes com isolamento XPS com 8 cm de espessura
- Cobertura com isolamento XPS com 12 cm de espessura
- Pavimento - EPS em betão com 15 cm de espessura e XPS com 4 cm de espessura.
- Pavimentos são assentes sobre manga de isolamento
- Paredes são assentes sobre tela asfáltica evitam o contato com humidade,
- Pavimentos interiores cerâmicos
- Azulejos de wc e cozinha
- Pavimentos de terraços
- Pavimento de acessos em pavê
- Cantarias e escada em granito nacional


Em resumo
se procura uma casa que se enquadre num ambiente de tranquilidade plena mas pretende ao mesmo tempo estar perto das melhores praias e campos de golf do oeste (4) quase à sua porta, e ainda estar a escassos 3 Km dos acessos à autoestrada , ficando a apenas 45Km de Lisboa, esta será provavelmente a sua próxima casa!..
A aldeia dispõe de restaurantes, farmácias, banco, bem com outras utilidades, tudo sem precisar de tirar o carro da garagem. E se o golf for a sua paixão, poderá usufruir do magnífico campo que se localiza A 15 minutos nas encostas da praia D´El Rey, com vistas soberbas sobre o mar e sobre as ilhas da Berlenga e dos Farilhões; além deste tem ao lado, o West Cliff, o Royal Óbidos e o Guardian Bom Sucesso Golf, a que se junta o campo de golfe do Campo Real em Torres Vedras a cerca de 30 minutos. Além do Golf, muitos outros desportos e atividades são praticados nas redondezas, devido à proximidade da lagoa de Óbidos, à extensa área verde envolvente e às praias magnificas; neste contexto, o surf, a canoagem, equitação, kitesurf, btt, caminhada, pesca de costa e embarcada, observação de aves, são apenas algumas das muitas atividades que por aqui se realizam diariamente, em absoluta harmonia com a natureza.

Venha fazer-lhe uma visita, e encante-se!
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