Casa T3 em Braga de 278,00 m2

Fantástica moradia T3 , rés-do-chão e primeiro andar, em Avidos .
Conjunto de 6 moradias em banda com possibilidade de Piscina.

Caracteristicas da Moradia F:
- Lote de terreno , 270 m2
- àrea total , 278 m2
- cozinha , 14 m2
- lavandaria , - m2
- arrumos , 4.40 m2
- sala , 36 m2
- suite , 17 m2
+ vestiário , 6.50 m2
+ casa de banho , 6.40 m2
- quarto , 14.95 m2
- quarto, 14.95 m2
- casa de banho piso 1, 5.85 m2
- casa de banho serviço , 1.90 m2
- escritório , - m2
- dispensa , 3.02 m2
- varanda a nascente com 19.15 m2
- varanda a poente com - m2
- corredor , - m2
- hall de entrada com 4.45 m2
- garagem , 39.9 m2

Caracteristicas da moradia :
Estrutura:
- Betão armado em fundações, pilares e vigas;
- Estrutura porticada de betão armado C20/25 e A400NR;
- Lajes aligeirada em todos os pisos; o Estrutura dimensionada e executada para resistências e ações sísmicas, vento e sobrecargas regulamentares;
Paredes exteriores:
- Paredes exteriores com bloco térmico 25cm. Isolamento em ETIC´s pelo exterior com 6 cm de espessura;
Paredes interiores:
- Paredes interiores (divisórias) em alvenaria de tijolo furado com 11cm de espessura;
Cobertura Exterior:
- Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados.
+ Aplicação de isolamento térmico (Lã de rocha prensada 4cm + XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asfálticas cruzadas para impermeabilização.
+Acabamento exterior em godo.
Fachadas:
- Rés-do-Chão: Serão revestidas a ETIC´s e/ ou forra de mármore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;
- Piso 1: Serão revestidas a ETIC´s;
- Os peitoris das janelas e soleiras das portas terão 3cm de espessura, em granito;
Caixilharia:
- Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico, da marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro será duplo térmico;
- Estores térmicos elétricos, pelo exterior;
- A porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança;
- Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;
Pavimentos:
- Quartos, hall dos quartos e sala Pavimento em flutuante;
- Cozinha e Instalações Sanitárias Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Garagem Pavimento em tijoleira cerâmica;
- Varanda Pavimento da varanda posterior em tijoleira cerâmica;
Paredes:
- Quartos, hall dos quartos, sala e garagem Revestida em gesso projetado e posterior pintura;
- Instalações Sanitárias Azulejo cerâmico;
Tetos:
- Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminação indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;
- Garagem Areado ou estanhado e posterior pintura;
Carpintaria:
- Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir;
- As portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate;
- Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos), com 1 módulo de gavetas, interiores em melamina tipo linho;
Equipamentos e outros:
- Fornecimento e instalação Bomba de Calor para produção das águas quentes sanitárias da marca HTW VAX300;
- Instalação de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;
- Pré-instalação da aspiração central;
- Instalação dos móveis da cozinha;
- Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis;
- Portão da garagem seccionado com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico;
- Portão de vedação com a rua para acesso pedonal;


Caracteristicas localização :
- junto a todo o tipo de comércio
- junto aos acessos rodoviários
- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão
- a 25 minutos do aeroporto Sá Carneiro
- a 25 minutos da praia
- a 15 minutos de Braga

As moradias encontram se em fase inicial de construção , permitindo ainda fazer algumas alterações .
Os prazos para a conclusão poderão da obra são de 12 a 20 meses.

Não perca esta oportunidade !
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