Casa T1 em Coimbra de 168,00 m2

**Moradia para Restaurar no Centro Histórico de Penela**

Localizada no pitoresco centro histórico de Penela, esta encantadora moradia oferece uma oportunidade única de restauração e renovação. Com uma área total de terreno de 203m2 e uma área bruta de construção de 168m2, esta propriedade possui um potencial significativo para ser transformada em um espaço residencial confortável e acolhedor.

A moradia atualmente apresenta uma distribuição de espaço que permite a criação de dois apartamentos independentes, um no rés do chão e outro no primeiro andar. No rés do chão, encontramos três lojas para arrumação, com áreas que variam de 9,80m2 a 18m2, proporcionando espaço para armazenamento ou outras utilizações criativas.

O primeiro piso oferece uma configuração que inclui uma área de arrumação, uma sala espaçosa, uma entrada convidativa, um quarto versátil, uma cozinha com lareira para momentos acolhedores e uma casa de banho. A exposição solar predominante é a norte, proporcionando um ambiente fresco e confortável durante os meses mais quentes.

Além das oportunidades de restauração e renovação que esta moradia oferece, a sua localização em Penela acrescenta um valor inestimável. Os moradores poderão desfrutar da rica história da região, explorando o imponente Castelo de Penela, que remonta à época da Reconquista, e as deslumbrantes paisagens naturais, como a cascata da Pedra Ferida, a apenas 10 minutos de distância.

Para os amantes da natureza, a moradia está convenientemente localizada a uma curta distância de atrações como a praia fluvial da Louçainha e a Gruta do Dueça, um dos maiores sistemas subterrâneos conhecidos em Portugal. Além disso, a sua proximidade com cidades vizinhas, como Coimbra, Pombal e Figueira da Foz, proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços e comodidades.

Em Penela, os futuros moradores encontrarão tudo o que precisam, desde centros de saúde e farmácias até supermercados e uma variedade de lojas locais. Com uma localização privilegiada a apenas 1h20 do Porto e 1h50 de Lisboa, esta moradia oferece uma oportunidade única de viver numa comunidade acolhedora, rica em história e beleza natural.

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Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

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