HOUSE

Imohouse

Propriedade com Terreno e Vista Privilegiada - Próxima do Rio Douro 
 
Quintinha com casa em pedra de granito, de dois pisos, inserida num terreno murado com aproximadamente 2.800 m². Localizada a apenas 600 metros (em linha reta) do rio Douro, oferece um ambiente tranquilo e com grande potencial de valorização. 
 
A casa, com estrutura sólida em granito, necessita de obras de reabilitação, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de restauro com caráter. Existe ainda a possibilidade de ampliação da área de construção até 258,50 m², proporcionando um espaço mais amplo e confortável, ideal para habitação própria, turismo rural ou casa de férias. 
 
O terreno desenvolve-se em socalcos com muros de granito, conferindo-lhe um charme rústico e tradicional. 
 
Conta com eletricidade junto à casa e a viabilidade de abastecimento de água por furo artesiano. 
 
O acesso à propriedade faz-se por estrada em calçada (um pouco estreita) e, nos últimos metros, por caminho em terra batida, em bom estado de conservação. 
Distâncias: 
 
 8 min da vila de Cinfães 
 
 8 min da Barragem do Carrapatelo 
 
 19 min da Pala (Ribadouro) - Estação de comboios, cais antigo e confluência com o rio Bestança 
 
 34 min de Marco de Canaveses 
 
 37 min de Entre-os-Rios (confluência dos rios Douro e Tâmega) 
 
 1h15 min da cidade do Porto 
 
Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e proximidade com o Douro. 
 
Granite Stone Country House with Land - Near the Douro River 
 
Small fam featuring a two-storey granite stone house, set on a walled plot of approximately 2,800 m². Ideally located just 600 meters (as the crow flies) from the Douro River, this property offers peace, privacy, and great potential for investment or personal use. 
 
The house has a solid granite structure but requires restoration work. There is also the possibility to expand the construction area up to 258.50 m², allowing for a more spacious interior, ideal for family living, a holiday home, or rural tourism development. 
 
The land is arranged in traditional terraced levels, supported by beautiful granite walls, giving the property a truly authentic and rustic character. 
 
Electricity is available next to the house, and water can be obtained by drilling a borehole. 
 
Access to the property is via a narrow cobbled road and a well-maintained dirt track in the final stretch. 
Distances: 
 
 8 min from the town of Cinfães 
 
 8 min from Carrapatelo Dam 
 
 19 min from Pala (Ribadouro) - train station, historic riverside quay, and junction with the Bestança River 
 
 34 min from Marco de Canaveses 
 
 37 min from Entre-os-Rios (where the Douro and Tâmega Rivers meet) 
 
 1h15 min from the city of Porto 
 
An excellent opportunity for those seeking tranquillity, nature, and proximity to the Douro River.

Casa rústica - Perto do Rio Douro

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