Casa com espaço comercial para Venda em Aveiro

Casa de 3 Pisos para Remodelação/Reconstrução no Centro de Aveiro

Descrição do Imóvel
Esta propriedade de três pisos está localizada no coração de Aveiro e oferece uma combinação única de espaço comercial e habitacional. A casa necessita de remodelação ou reconstrução, mas possui um grande potencial de investimento devido à sua localização privilegiada.

Pisos:
Rés-do-chão: Espaço comercial com área útil de 133,73 m² (Certificação Energética - D).
1º Piso: Habitação com área útil de 134,22 m² (Certificação Energética - F).
2º Piso: Destinado à habitação.
Exterior: Logradouro e quintal.

Localização:
A localização central desta propriedade é um dos seus maiores atrativos:
Avenida Lourenço Peixinho: A apenas 100 metros.
Estação da CP de Aveiro: A 250 metros.
Universidade de Aveiro e Hospital de Aveiro: A 2 km.

Atrações em Aveiro:
Aveiro é uma cidade conhecida pela sua paisagem única, rodeada de canais e água. Ao visitar Aveiro, poderá desfrutar de:
Passeios de Moliceiro: Barcos tradicionais coloridos que agora são utilizados para turismo.
Edifícios de Arte Nova: A cidade é rica em arquitetura de Arte Nova, com muitos edifícios para apreciar e visitar.
Transporte Turístico: Diversas opções de transporte turístico estão disponíveis, além de ser uma cidade plana, ideal para passeios a pé.

Informações Adicionais:
Licença de Habitabilidade: Imóvel sem licença de habitabilidade ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.
Ótima Oportunidade de Investimento

Com a sua localização central e o potencial para desenvolvimento, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento em Aveiro. Ideal para quem deseja combinar espaço habitacional e comercial numa das cidades mais encantadoras de Portugal.

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Categoria Energética: D


Energy Rating: D