Casa Centenária em Avanca - Terreno plano

Propriedade constituída por diversas edificações, com uma área bruta de construção de 318,90m2, implantadas num terreno plano com 7.897m2.

A casa principal, centenária ainda com os seus traços originais, porem muito degradada, a precisar de restauro total, é composta por dois pisos.
No piso superior, podemos encontrar uma sala ampla e três quartos. No piso térreo, uma adega ainda com o lagar, prensa e alguns pipos, alpendre, sala, duas cozinhas e outros compartimentos.

Para além desta habitação, podemos encontrar a casa da eira e a eira em razoável estado de conservação e diversas casinhas (antigos cortes do gado), protegidas por muro em pedra tendo ainda um 'pátio' interior com uma área muito agradável.

Ainda no exterior, a propriedade dispõe de um terreno agrícola, de terra fértil que completa esta pequena quinta e oferece, ao mesmo tempo, a possibilidade de fazer crescer a sua própria horta, pomar com as mais variadas árvores e até à criação de animais.

Tem electricidade, água da rede pública, dois poços e saneamento básico junto à casa.

Apesar destas edificações, na sua maior parte, requererem uma renovação profunda, existem algumas partes que se encontram estruturalmente em estado razoável.
A quintinha está localizada num local tranquilo, tipicamente rural possibilitando assim de beneficiar de um estilo de vida campestre.

É uma quintinha com potencial de rentabilização para fins agrícolas com espaço para uma exploração agrícola, turísticos para um hotel de charme (b&b), equestres, entre outros.

Perto: Comércio, farmácia, serviço de saúde, bancos, transporte público (4min.) A29 (4min.), Praias, Ria de Aveiro (20min.), Aveiro (20min.), Porto e Aeroporto Internacional (40min.).
Categoria Energética: Isento

Property with several buildings requiring a full renovation, with a constructed area of 318.9m2. The main building, in poor condition is a centenary house with two floors, where is still possible see some of the original features. On the first floor, we can find a large room and three bedrooms. On the ground floor, a wine cellar with a press and some barrels, porch, two kitchens and other compartments. Besides this house, there is another house, called - 'Eira house', with a threshing-floor in reasonable condition. Next to the main house, we have other small buildings (cattle houses), protected by a pleasant walled interior courtyard. The property has mains electricity, water and mains sewer next to the house.

Land with 7,850m2 which is fertile and offers the opportunity to grow your own garden, includes orchard with several trees and 2 wells.

Located in a quiet rural area offering a great country lifestyle. Potential for farming, tourism, B&B.

Main services -4min; Motorway A29 - 4min.; Beaches and Ria de Aveiro - 20min.; City of Aveiro - 20min; Porto city - 40min.
Energy Rating: Exempt